Стоимость квартиры по бти в москве по адресу

Стоимость квартиры по бти

Стоимость квартиры по бти в москве по адресу

05.08.2018

Прежде, чем затевать тяжбу, можно письменно обратиться в районное инвентаризационное бюро с требованием устранить ошибки и сделать перерасчёт. Если этот способ не возымеет действия, необходимо обращаться в арбитражный суд того субъекта, где расположена недвижимость.

  1. в личном кабинете налогоплательщика (https://lkfl.nalog.ru/lk/) на сайте ФНС (можно войти через портал Госуслуги). В разделе «Объекты налогообложения» нужно кликнуть на фразу «Налоговая база» и посмотреть сумму в разделе «по состоянию на 01.01.2013». После этой даты процесс инвентаризации не производился.
  2. На портале МФЦ (через личный кабинет можно как заказать бумажную справку, так и получить сведения об оценке по электронной почте).

Как узнать оценочную стоимость квартиры в БТИ

  1. Продавцу нужно быстро продать квартиру, поэтому нужно убедиться, что цена не завышена, поскольку слишком высокая сумма отпугнет покупателей.
  2. Аналогичная потребность возникает для исключения вероятности, что стоимость недвижимости занижена.

    Цель – защититься от материальных потерь.

  3. Заключение будет предъявлено покупателю в качестве доказательства адекватной цены, которая соответствует состоянию квартиры и количеству квадратных метров.
  4. Вступление в права на наследство.

  5. Оформление ипотеки для предоставления квартиры в залог банку.
  6. Для страхования жилплощади с целью выявления лимита компенсационной выплаты при наступлении случаев, прописанных в договоре.
  7. При возникновении споров, связанных с недвижимостью.

    Примером служит раздел имущества между супругами в процессе развода.

Высокая ценность недвижимых объектов имущества и характерные объекты выделяют их в отдельную категорию имущества.

Множество сделок социального и экономического типа заключается с привлечением жилплощади и других разновидностей собственности. Любое соглашение оформляется по закону после того, как уточняется оценочная стоимость квартиры по БТИ.

Оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная

Поскольку для расчетов применяются показатели, утвержденные около полувека назад и перевод в современные цены происходит в несколько этапов, инвентаризационная стоимость получается значительно ниже рыночной. Это приводит к снижению базы для расчета налога.

С учетом изменений в законодательстве и снижения востребованности в технической инвентаризации жилищного фонда органы БТИ помимо прежних полномочий по технической инвентаризации, экспертизе, выдаче справок и дубликатов документов выполняют на коммерческой основе:

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке

Известно, что инвентаризационная стоимость недвижимости определяет размер налога в случае продажи, приватизации, обмена, дарения. Что же это такое – инвентаризационная стоимость кто и как её рассчитывает, в чём отличие между инвентаризационной и кадастровой стоимостью? Где собственник квартиры может получить информацию о стоимости имущества?

Читать еще –>  Может Ли Отец Видеться С Ребенком После Развода

Итак, существует 3 вида стоимости – инвентаризационная, кадастровая и рыночная. В настоящее время инвентаризационная стоимость используется для расчёта налога на имущество и совершения операций с недвижимостью. Эта оценка существенно ниже рыночной, определяется БТИ; информация о ней доступна только собственнику.


ГУП МО «МОБТИ» является аккредитованной оценочной компанией в следующих организациях:

  • Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК);
  • АКБ «РосЕвроБанк»;
  • ПАО «Сбербанк»;
  • АО «КБ ДельтаКредит»;
  • ПАО АКБ «Связь – Банк»;
  • Газпромбанк ГПБ (АО) «Центральный»;
  • Ассоциация «СРО АУ «Южный Урал»;
  • Ассоциация «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих»;
  • АО «АБ РОССИЯ»

Оценочная деятельность (оценка) — профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

Выгоднее по затратам времени и труда – получение доступа к ЕСИА. Если у пользователя уже есть учетная запись на портале государственных услуг, то доступ к личному кабинету налогоплательщика можно получить за считанные минуты. При ее отсутствии, не избежать визита в специальный центр для подтверждения личности.

В настоящее время, БТИ не занимается оформлением новых технических паспортов. В этой организации можно лишь получить копию уже имеющегося документа. Техпаспорта заменены техническими планами жилых помещений, которые выполняются инженерами из кадастровой палаты.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры? Как ее узнать

Кадастровая методика оценки стоимости объекта недвижимости достаточно сильно отличается от инвентаризационной. При разработке этой разновидности оценивания Минфин (Министерство финансов РФ) акцентировало внимание на увеличении налоговых отчислений в бюджет.

Происходило это из-за того, что обычное увеличение имеющихся на тот момент налоговых ставок, было невозможно. Именно поэтому Министерством финансов РФ решило прибегнуть к подобной методике. Основной целью такой рокировки стало максимальное приближение к стоимости объекта на рынке.

С течением времени кадастровая оценка получила правовую поддержку в виде закона «Об оценочной стоимости в РФ».

Кадастровая стоимость будет максимально приближена к рыночной. В то время как инвентаризационная оценивает лишь саму конструкцию и материалы, из которых она была изготовлена.

При инвентаризационной оценке помещения собственнику придется столкнуться с массой сложностей. К примеру, осуществить эту операцию может только официальная организация.

В то время как для кадастровой цены объекта, достаточно будет лишь вызова оценщика на дом.

Независимая оценка стоимости квартиры

  • связаться с нашими специалистами;
  • обсудить с оценщиком стоимость работ;
  • выбрать удобное время для осмотра квартиры (рабочие дни с 9:00 до 21:00, выходные по договоренности);
  • выезд оценщика на объект оценки для осмотра его состояния. Вы подписываете договор на проведение оценки и отдаете оценщику ксерокопии необходимых документов;
  • в течении двух-трех рабочих дней наши специалисты составляют отчет об оценке;
  • вы приезжаете к нам в офис оплачиваете наши услуги, подписываете акт приема-передачи работ и получаете готовый отчет об оценке.
  • месторасположение (район города, инфраструктура, транспортное сообщение, экологическая обстановка, обустройство прилегающей территории и пр.);
  • внутреннее состояние жилья (общая и полезная площадь квартиры, планировка, высота потолков, наличие ремонта и пр.);
  • характеристики дома (тип, год постройки, состояние сооружений, подъездов, этаж расположения, материалы стен и перекрытий и т. д.)

Стоимость обмерных работ

  1. Выезд замерщика на объект в Москве или Московской области;
  2. Проверка результатов на месте;
  3. Замер линейных размеров, высоты потолков, дверных и оконных проемов, перепада пола;
  4. Обмер всех ниш, выступов;
  5. Фотофиксация объекта (по желанию Заказчика);
  6. Выполнение обмерочных чертежей в программе Автокад (AutoCAD – DWG) или ArchiCAD;
  7. Оформление чертежей помещений и поэтажных планов по ГОСТ (ЕСКД);
  8. Расчет площади каждого помещения и общей площади (методика БТИ);
  9. Составление экспликаций помещений (по желанию Заказчика);
  10. Нанесение линейных и высотных размеров на чертежах;
  11. Нанесение коммуникаций: вентиляция, водоснабжение, электрика и т.д. (бесплатно до 80м2);
  12. Подготовка документов в течении 1-3 дней (зависит от площади);
  13. Выдача Заказчику чертежей в распечатанном виде в 3х экземплярах;
  14. Выдача Заказчику чертежей в электронном виде: AutoCAD (DWG)/ArchiCAD и PDF;
  15. Бесплатная доставка материалов Заказчику;
  16. Полная оплата по факту выполнения.

Цена НЕ увеличивается даже если:

  1. Офис или квартира заставлены мебелью;
  2. Имеются круглые стены, с изгибом, с колоннами и т.д.;
  3. Работа в зимний период или в неотапливаемом помещении;
  4. В помещении отсутствует освещение;
  5. В обмеряемых помещениях работаю люди;
  6. Вы находитесь в Подмосковье (за МКАДом);
  7. Вам нужны самые короткие сроки;
  8. В вашем помещении или квартире идет ремонт;
  9. Работа в выходные и праздничные дни.

Стоимость квартиры по бти в москве

Стоимость квартиры по бти в москве по адресу

В соответствии с «Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ», утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 37 от 4 августа 1998 г.

, основой государственного учета жилищного фонда является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.

Северо-Восточное территориальное бюро технической инвентаризации (БТИ СВАО|Северо-восточное БТИ г.

Москвы) выдает технические документы на здания и помещения, расположенные в следующих районах: Алексеевский, Алтуфьевский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина Роща, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Сев.Медведково, Южн.Медведково,Ярославский.

Срочное оформление документов БТИ

Действия, направленные на оценку недвижимости требуют от оценщика проведения анализа многих факторов, которые влияют на величину расчетной стоимости.

Профессиональное и грамотно обоснованное заключение о характеристиках квартиры, влияющих на оценку, возможно только при рассмотрении систематизированных и подтвержденных исходных данных.

Для того чтобы качественно оценить стоимость, необходимо рассмотреть физические характеристики недвижимости на рынке.

По окончании оценки заказчик получает результат, содержащийся в отчете и включающий подробное обоснование стоимости объекта оценки. В отчете необходимо указать дату проведения оценки квартиры, применяемые нормы и стандарты, цели и задачи оценки, а также другую необходимую информацию, которые влияют на полное и недвусмысленное понимание результатов проведения оценки, отраженных в отчете.

Квартира по заниженной стоимости

Присоединюсь к позиции тех юристов, которые считают, что вы можете защищаться и закон на вашей стороне. Ваше сильное место — это договор найма. Берегите его! Подлинник могут вырвать из рук. Это вас обезоружит. Как только начнётся всё это в вашу дверь, звоните и вызывайте полицию, долго объяснять не надо, к вам ломятся в ваше жилище.

Пришедших осадите копией договора найма — отдайте его им (копию!). Позвоните своей группе поддержки, заранее договоритесь с друзьями. Пусть подтянутся к вашей двери. Может этого и достаточно будет. Я за ст.617 ГК. При этом могу только дополнить, что ст.209 ГК не входит в противоречие со ст.617 ГК.

На вашей стороне закон и пусть бояться они, а не вы.

ст. 617 ГК РФ 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Если договор Аренды легальный, то можно такого нового собственника поставить на место неустойкой

Документы выдаваемые БТИ, выдача спаравок БТИ, стоимость услуг БТИ

Сдать квартиру в жилом комплексе на выгодных условиях через наше агентство недвижимости вы можете, позвонив нам по телефону: +7 (495) 518-19-12, или заполнив заявку на странице: сдать квартиру в жилом комплексе. Сдать квартиру через агентство недвижимости — это гарантия стабильного дохода, юридической и финансовой защищенности.

Снять квартиру в жилом комплексе через наше агентство недвижимости вы можете, позвонив нам по телефону: +7 (495) 518-19-12, или заполнив заявку на странице: снять квартиру в жилом комплексе.

Аренда квартир в жилых комплексах Москвы. Наше агентство элитной недвижимости, располагает большой базой сдаваемых квартир в любых жилых комплексах Москвы.

Снять квартиру в жилом комплексе с гарантией безопасности и в короткие сроки помогут наши профессиональные риэлторы.

Сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ в 2019 году

Узнать общую площадь квартиры или дома что очень важно при оформлении купли-продажи недвижимости за счет средств материнского капитала или заемных банковских средств (ипотека) Площадь каждой из комнат дома или квартиры в отдельности также год постройки жилого объекта недвижимости Дату проведения капитального ремонта и материал изготовления стен и перекрытий в жилом объекте Адрес расположения наличие инженерных коммуникаций Благоустройство дома или квартиры санузел, душевая кабина и т.д. Инвентаризационную стоимость недвижимого имущества в некоторых случаях при расчете стоимости услуг за основу берутся именно эти данные, например, при вступлении права наследования нотариальный процент исчисляется именно от инвентаризационной стоимости жилья

Предварительная запись если сроки вас не «поджимают» рекомендуем выбрать цивилизованный способ и предварительно записаться по телефону на определенный день месяца и время.

Этим вы сэкономите свое личное время, так как никто не сможет предугадать какой «наплыв» клиентов будет в тот или иной день Написание заявления во время беседы с сотрудником БТИ вы должны как можно четче и понятнее обрисовать текущую ситуацию для определения дальнейших действий.

Специалист бюро предоставит вам бланк заявления, который вы должны будете безотлагательно заполнить. Не стесняйтесь подглядывать на информационный стенд, где расположены образцы всех заявлений или попросить помощи у сотрудника бюро.

В заявлении необходимо указать причину получения техпаспорта (необходимость госрегистрации нового жилого объекта, потеря аналогичного документа, внесения изменений, связанных с проведенной перепланировкой и т.д.

) Документы обязательным условием получения технического паспорта является предоставление в БТИ определенного пакета документов Оплата общая стоимость услуги зависит от многих факторов, но в первую очередь от того необходим ли выезд специалиста на объект недвижимости для проведения обмеров и начертания схематического плана Получение техпаспорта после того, как все предварительные этапы пройдены, сотрудник забирает у вас все необходимые ему документы. Для вас же составляется расписка, в которой перечислены все изъятые бумаги, а также указывается дата готовности технического паспорта

Стоимость квартиры по бти в москве по адресу

Стоимость квартиры по бти в москве по адресу

Практическое значение такого показателя будет минимально, так как кадастровые сведения содержат инвентаризационные значения по состоянию на момент постановки объекта на учет.

Для любого вида расчета используются основные характеристики строения: год возведения, уровень благоустройства дома, физические параметры квартиры (площадь, высота, коммуникации и т. д.).

Где можно получить эту информацию Чтобы узнать инвентаризационную стоимость объекта необходимо обратиться:

  • в одно из местных предприятий БТИ;
  • в органы Росреестра;
  • в Многофункциональный центр (МФЦ).

Учреждения БТИ представляя по запросу гражданина справку о стоимости объекта на момент последней технической инвентаризации, отраженной в материалах инвентарного дела. Выдача данной справки осуществляется на платной основе, расценки утверждают сами структуры БТИ.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн?

Для этого он должен подать иск в арбитражный суд по месту нахождения своего жилья. Истцом по данному иску является собственник квартиры, а ответчиком — государственный орган, который проводил оценку. Подача иска В первую очередь, нужно попробовать уладить конфликт в досудебном порядке. Поэтому сначала нужно подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости квартиры.

Внимание В заявлении необходимо указать причину пересмотра: Если эта мера не даст результатов, то необходимо подавать иск. К нему нужно приложить письменный отказ в пересмотре стоимости.

Важно Несоответствие иска этим требованиям может стать основанием для отказа в его рассмотрении. Все данные о сторонах процесса должны быть достоверными и подробными.

Как узнать оценочную стоимость квартиры по бти?

К ним относятся следующие документы:

  • технический паспорт на объект недвижимости;
  • копию свидетельства о праве на недвижимость, которая должным образом заверена у нотариуса.

Понадобятся и другие документы, которые могут подтвердить сомнительность сведений из справки. Желательно дополнить пакет документов независимой экспертизы, по которой устанавливается реальная оценочная стоимость. Обратите внимание на полученную справку. Она должна оформляться соответствующим образом. В ней содержится:

  • дата выдачи документа и его номер;
  • наименование или имя заявителя;
  • цели предоставления справки;
  • инвентаризационная стоимость и примечание.

Что касается примечания, в нем содержатся сведения об обременении объекта.
Справку подписывает исполнитель и руководитель организации, предоставившей ее. Дополнительно она скрепляется печатью.

Оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по бти, кадастровая, рыночная

Заполняется против органа, что провел неправильную оценку объекта недвижимости. В исковом заявлении укажите, что желаете, чтобы инвентаризационная стоимость вашей квартиры была пересмотрена.

На сегодняшний день суд по-разному разрешает подобные споры, поэтому лучше не рисковать и нанять опытного специалиста, что поможет в решении вашего сложного вопроса.

Помните — неправильно определенная инвентаризационная стоимость в БТИ существенно увеличивает ваш налог, как собственника! Поэтому желательно выделить время и самому разобраться в этих пусть и сложных, но особо важных аспектах оценки вашего объекта недвижимости.

Как проще всего узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Как рассчитывается эта стоимость? ГУИОН (Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости) рассчитывает цену следующим образом:

  1. Физический износ жилого здания делят на 100 и умножают на коэффициент дифференциации объекта.
  2. Полученный результат умножают на стоимость восстановления квартиры (затраты в виде отчислений амортизации для восстановительных работ по объекту).

Этапы определения действительной инвентаризационной стоимости жилья:

  • Определяем базовую стоимость восстановления объекта по ценам из специальных сборников.
  • Производим заново расчет стоимости, перерасчет производится базовых цен в уровень стоимости в год оценки, делается все это при помощи перерасчетного коэффициента.
  • Стоимость физического износа квартиры определяем при помощи сохранившейся информации после предыдущей инвентаризации.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

К ним относятся следующие:

  • заявление установленного образца;
  • оригинал паспорта;
  • правоустанавливающий документ, имеющийся на конкретную квартиру;
  • свидетельство о рождении при предоставлении интересов несовершеннолетних;
  • доверенность в случае подачи документов представителем.

Здесь можно скачать образец заявления в БТИ об оценочной стоимости недвижимости. Оценочная стоимость квартиры в БТИ может предоставляться следующими путями:

  • при личном обращении в БТИ;
  • при обращении в МФЦ;
  • посредством интернета.

Саму процедуру осуществляют по принципу работы одного окна.

Бти — бюро технической инвентаризации в москве

При наследовании Процедура оценки стоимости наследуемой квартиры осуществляется с учетом стоимости наследуемого имущества на тот момент, когда открывается наследство. Оценка наследства является процессом определения цены имущества, переходящего в порядке наследования.

Она понадобится нотариусу, чтобы оформить всю необходимую документацию. Данные оценки необходимы, чтобы произвести вычисления нотариальной пошлины. Также она понадобится, если есть опасность возникновения споров между потенциальными наследниками.

Для оформления наследства нужно предоставить документы об оценочной стоимости на момент открытия наследства.

При продаже Оценочная стоимость должна указываться в договоре купли-продажи квартиры. Поэтому она понадобится в том случае, если вы планируете продать квартиру.

В данном случае необходимо получить соответствующую справку в органах БТИ или МФЦ.

Калькулятор оценки квартиры онлайн

В судебной практике среди возможных оснований встречаются 2 причины, по которым оспаривают справку БТИ:

  1. Когда при установлении инвентаризационной стоимости жилья были поданы сведения несоответствующие действительности.
  2. Когда вычисленная инвентаризационная стоимость жилой недвижимости оказалась больше или идентична рыночной стоимости соответствующей квартиры.

В последнем случае, речь как раз идет об очевидной ошибке сотрудников БТИ. Исключение здесь составляют только квартиры, расположенные в новостройке.

Оценочная стоимость такого жилья теоретически может быть тождественна его рыночной стоимости. Чтобы оспорить справку БТИ, собственнику жилой недвижимости потребуется обращаться в суд.

В исковом заявлении ему нужно указать конкретную причину несогласия с результатом инвентаризационной оценки, проведенной сотрудниками БТИ.

Как и где узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Ориентировочно стоимость независимой оценки стандартной квартиры начинается от 2–3 тысяч рублей. Срок действия документа – 6 месяцев. В последнее время в интернете появилось множество калькуляторов, позволяющих пользователю определить по ряду параметров приблизительную рыночную стоимость квартиры.

Данные сервисы могут помочь продавцам и покупателям жилой недвижимости в случаях, когда не требуется официального отчета, определить тенденции рынка жилья в конкретном городе. В российские суды массово пошли иски граждан, которые не согласны с кадастровой оценкой своей недвижимости. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Оценка квартиры бти в 2017 году

Как рассчитать инвентаризационную стоимость квартиры, если у владельца объекта имеется первоначальное значение этого показателя, сформированное органами БТИ в момент проведения обследования дома? При расчете инвентаризационной стоимости с использованием формул и методик, применяемых различными государственными органами, необходимо знать коэффициент фактического износа строения, индексы дифференциации здания, а также сведения о коэффициенте перевода первичных данных в текущие показатели. Полученный результат будет отражать относительно актуальное значение ценового показателя.

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости на сайте Росреестр? На сайте указанной службы в отношении учтенных объектов недвижимости есть возможность получить общедоступную информацию, в состав которой входит и значение инвентаризационной стоимости квартиры.

Без его наличия запрос теряет смысл, вне зависимости от органа, в который направляется запрос. Для органов БТИ достаточной указать фактический адрес объекта, который указан в правоустанавливающих документах на квартиру.

Для направления обращения в органы Росреестра адреса будет недостаточно, необходимо также указать уникальный кадастровый номер квартиры.

Нюансы при наследовании объекта недвижимости Для открытия наследственного дела и оформления наследства также необходимо получить сведения об инвентаризационной цене наследуемой квартиры. Для подобной категории дел установлено важное правило — оценка должна быть рассчитана на момент открытия наследства.

Ценовые показатели квартиры будут использоваться нотариусом при оформлении дела, а также будут приняты во внимание случае возникновения спора между наследниками относительно полученного имущества.

Источник: http://yurburo61.ru/stoimost-kvartiry-po-bti-v-moskve-po-adresu/

Оценочная Стоимость Квартиры По Бти Стоимость

Стоимость квартиры по бти в москве по адресу

Поскольку для расчетов применяются показатели, утвержденные около полувека назад и перевод в современные цены происходит в несколько этапов, инвентаризационная стоимость получается значительно ниже рыночной. Это приводит к снижению базы для расчета налога.

С учетом изменений в законодательстве и снижения востребованности в технической инвентаризации жилищного фонда органы БТИ помимо прежних полномочий по технической инвентаризации, экспертизе, выдаче справок и дубликатов документов выполняют на коммерческой основе:

Оценочная стоимость квартиры по бти

Сведения и документация относительно инвентаризационной стоимости предоставляются только собственнику или квартиросъемщику (неприватизированные квартиры) либо их представителю, имеющему нотариально заверенную доверенность. Чтобы узнать оценочную стоимость квартиры, а также получить справку, собственнику недвижимости необходимо обратиться в БТИ, находящееся по месту жительства заявителя.

В том случае, если вы стремитесь поучить наиболее качественную оценку цены своего дома или квартиры, то стоит использовать услуги, предоставляемыми специализирующимися на этом компаниями. Только в подобной ситуации вы сможете получить наиболее реальную картину, которая позволит обеспечить реализацию намеченных целей.

Оценка стоимости квартиры БТИ

С 01.01.2014 о таких понятиях как «БТИ-шная стоимость», «инвентаризационная стоимость» необходимо забыть. Видимо, нотариусу необходимо знать кадастровую стоимость. Или можете специально для такого случая заказать отчет у независимого оценщика о рыночной стоимости квартиры. Без разницы.

Интересное:  Как посчитать когда в декрет уходить

Если спустя 11 после покупки квартиры её стоимость возросла по оценки БТИ, и по-словам ваших юристов на это повлияла инфляция, то мой вопрос следующий: какой коэффициент используется для пересчета стоимости недвижимости на 2013 год по сравнению с 2003 годом, и где его можно узнать, чтобы проверить правильность оценочной стоимости за 2013 год?

Оценочная стоимость квартиры — что такое, оценка БТИ

Однако во внимание не берутся такие важные факторы, как место расположения, земельный участок, удобство, инфраструктура. Именно поэтому довольно сильно отличается оценочная стоимость от других видов. Стоит понимать, что применяется данный тип не во всех сферах, а лишь в определённых случаях.

Говоря о том, что такое оценочная стоимость, следует упомянуть о её назначениях. В первую очередь она требуется для расчета налога на имущества. До 2015 года только данный вид и использовали, чтобы определить размер налогообложения. Однако теперь допускается применять ещё и кадастровый тип.

Инвентаризационная оценка квартиры БТИ

Часто кадастровая стоимость квартиры и другой недвижимости завышается и не соответствует ее рыночной цене. Это происходит потому, что инженеры Росреестра используют методы массовой оценки квартир, точность которых невелика.

Но владельцу от этого не легче — он вынужден платить большую сумму налога на недвижимость.

Если владелец не согласен с завышенной оценкой стоимости, а к слову, правильность ее расчета обязательно стоит проверить в оценочной компании, и если полученная цифра не соответствует той, что насчитал Росреестр, то возникает вопрос — как оспорить кадастровую стоимость?

Ранее работа по инвентаризационной оценке квартиры лежало на БТИ (бюро технической инвентаризации).

Используя свои определенные методики, специалисты-оценщики из БТИ определяли стоимость вашей недвижимости, которая впоследствии передавалась налоговым органам за основу при расчете налогооблагаемой базы.

По результатам оценки недвижимости БТИ выдавалась справка, которая являлась обязательной для пакета документов, необходимого при оформлении сделок купли-продажи жилья.

Всё об оценке недвижимости БТИ: где узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Прежде, чем затевать тяжбу, можно письменно обратиться в районное инвентаризационное бюро с требованием устранить ошибки и сделать перерасчёт. Если этот способ не возымеет действия, необходимо обращаться в арбитражный суд того субъекта, где расположена недвижимость.

Интересное:  Программы Для Молодых Семей В 2019 Году В Спб

Если требуется получить официальный документ об оценке данным методом, нужно обращаться в районный ПИБ. Сотрудники оформят справку по имеющимся у них сведениям. При их отсутствии представители Бюро выезжают для осмотра и оценки объекта лично. Стоимость услуги в этом случае отличается.

Инвентаризационная оценка квартиры бти стоимость

Тем не менее, даже этот факт не учитывается нотариусом в спорном вопросе. Нотариус требует рыночную оценку квартиры.А какова позиция Федеральной Налоговой Службы по этому вопросу? Законно ли требование нотариуса рыночной оценки недвижимости для исчисления госпошлины или достаточно справки об инвентаризационной стоимости об'екта?

Узнать настоящую, а не балансовую цену продаваемого (покупаемого) жилья поможет проведение независимой рыночной оценки квартиры.

В большинстве случаев балансовая стоимость квартиры будет в значительной мере отличаться от рыночной (обычно в меньшую сторону в 2—5 раз).

Таким образом, с одной стороны, оценка квартиры, дома и другой жилой недвижимости в БТИ обязательно нужна для законного заключения сделки купли-продажи, а с другой эти результаты нельзя применить на практике, например положив в основу проводимой сделки.

Оценка бти и кадастровая стоимость

  1. Администрация принимает соответствующее решение о переоценке.
  2. Составляется список объектов, подлежащих переоценке.
  3. Привлекается независимая фирма на конкурсной основе.
  4. Проводится кадастровая оценка в соответствии с актуальными коэффициентами и нормативной базой.
  5. Проводится экспертиза составленного отчета саморегулирующими оценщиками.
  6. Осуществляется передача сведений в органы местного самоуправления и их публикация
  7. Обновленные данные фиксируются в единой базе.

При этом результаты оценки квартир в одном подъезде будут отличаться, так как планировка и этажность у них разная.

Вот чем отличается инвентаризационная стоимость от кадастровой. Как эти изменения отразятся на сумме уплачиваемого налога? По-разному. Владельцам квартир в новостройках можно не беспокоиться. Их сумма расходов практически не изменится.

Стоимость квартиры по бти в москве по адресу

То есть, чем старше дом, тем ниже кадастровая стоимость квартиры Размещение квартиры в пространстве здесь учитываются все моменты — от расположения квартиры относительно региона, до расположения квартиры на этаже Общая и жилая площадь квартиры экономическая ситуация в районе, где квартира расположена — развитость инфраструктуры, наличие или отсутствие транспортного сообщения, доступность школьного, дошкольного и дополнительного образования, прочие факторы Все эти данные учитывает специалист, который и рассчитывает кадастровую стоимость относительно каждого конкретного объекта недвижимости. Может получиться так, что 2 квартиры одинаковой площадью и расположенные на одной лестничной клетке будут иметь разную кадастровую стоимость. Поэтому рассчитать самостоятельно эту стоимость квартиры невозможно, не имея специального образования и расчётных исходных данных.

Интересное:  Выделение Доли В Натуре В Доме

Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса. 3.

ООО «БК-Аркадия» отказывается нести ответственность за какой-либо ущерб (включая все без исключения случаи потери прибыли, прерывания деловой активности, потери деловой информации или любые убытки), связанный с использованием или невозможностью использования Сервиса online оценка квартиры, а также с предоставлением или невозможностью предоставления услуг по технической поддержке, даже если представитель ООО «БК-Аркадия» был извещен заранее о возможности таких потерь.

Справка с бти, об оценочной стоимости квартиры на момент смерти собственника

Добрый день!Подскажите пожалуйста,моя мама вступила в права наследства по завещанию,к основному пакету документов для оформления права собственности,наш нотариус требует взять в бти справку об оценочной стоимости квартиры на момент смерти бабушки,но бти у нас в городе пока не делает таких справок,можно ли взять такую справку через другие агентства и примерная стоимость этой справки и сколько времени ее ждать и эту справку делают из архива или нужно вызывать оценщиков на дом.

Кадастровый паспорт помещения с информацией о стоимости квартиры на момент смерти можно заказать в кадастровой палате. Стоимость гос.пошлины за кадастровый паспорт составляет 200 рублей, сроки получения — 7 дней.

В случае, если квартира на учете не состоит, либо если отсутствуют сведения о стоимости на момент смерти, заказывайте оценку в специализированной организации, имеющей право осуществлять данную деятельность.

Обычно сроки изготовления отчета об оценке составляют от 5-10 рабочих дней, стоимость услуги (по Московской области) в среднем начинаются от 6 000 рублей. Выезд оценщиков на объект обязателен.

26 Апр 2019      glavurist         66      

Источник: https://mainurist.ru/nedvizhimost/otsenochnaya-stoimost-kvartiry-po-bti-stoimost-2

Стоимость услуг БТИ в 2019 году

Стоимость квартиры по бти в москве по адресу

Ежедневно множество людей обращаются в учреждение БТИ за теми ил иными услугами.

Обычно им требуется получить документацию для оформления какой-либо сделки.

В данной статье рассмотрены вопросы о том, сколько стоят услуги БТИ, которые можно заказать этой организации.

Получение сведений

Граждане нашей стране обращаются в бюро технической инвентаризации для получения различной информации об объектах недвижимости, которая находится у них в собственности.

Законодательно процесс выдачи документов из базы государственных органов регулируется нормами Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов.

Согласно этим законам техническая документация на недвижимое имущество изготавливается и выдается БТИ.

Данная организация имеет компетенцию на оказание услуг населению, контроля за состоянием жилого и нежилого фонда на территории РФ.

Для получения сведения необходимо составить заявку в определенном порядке, установленном законом.

К заявлению нужно приложить определенные документы, в том числе:

 Паспорт гражданина РФдокумент, который удостоверяет
 Выписка из ЕГРНна недвижимость
  ДоверенностьНа представителя, которая оформлена нотариусом (если заявление подается третьим лицом)

Учреждение БТИ сформировано для сбора данных об объектах недвижимости вне зависимости от их целевого назначения.

Информация заносится в базу с дальнейшим архивированием, а при необходимости эти данные могут быть получены гражданам при обращении.

Физические лица оплачивают услуги БТИ, которые в основном заключаются в изготовлении и оформлении документов технического характера.

Кроме этого, понадобится оплатить госпошлину, относящуюся к числу обязательных платежей.

Нужные документы выдаются при оставлении заявления на сайте:

  • Официального портала госуслуг;
  • оператора МФЦ (многофункционального центра);
  • службы регистрации Росреестра.

Заявления, которые подаются по интернету, обрабатываются и направляются в организацию Бюро технической информации.

Вышеуказанные организации предоставляют различные виды документации на платной основе.

Но имеются выписки и справки, которые выдаются бесплатно, к примеру, справка государственной приемочной комиссии.

Цены на услуги БТИ

Бюро технической инвентаризации является унитарным государственным органом, который распоряжается правом на осуществление коммерческой деятельности.

Расценки на предоставляемые работы, услуги данное предприятие определяет по своему усмотрению, следовательно цены в значительной мере отличаются, зависимо от определенного БТИ.

Важно обозначить, цена услуг структуры БТИ может отличаться даже в рамках одного города.

Оформление справок

БТИ реализует деятельность по оформлению, выдаче разнообразных справок.

Расценки на такие услуги сформированы бюро, зависимо от меры срочности изготовления документа.

К тому же, в современных условиях на рынке услуг кроме БТИ функционирует огромное число посреднических организаций, которые готовы за отдельно установленную денежную плату предоставить официальные выписки в течении суток.

Стоимость справки БТИ может различаться, в зависимости от типа документа. К примеру, формы №4,5, а также 8, как правило, предоставляются по стоимости от 212 руб., а документы об инвентаризационной цене недвижимого имущества обойдутся в сумму 540 руб.

Окончательная стоимость может варьироваться в ту или другую сторону, зависимо от утвержденного прайса организации БТИ.

Оформление технического паспорта

По факту, практически для каждого недвижимого объекта организация БТИ выполняет оформление специальных технических документов.

Такая документация описывает его ключевые проектные характеристики, в том числе назначение.

В число такого рода документов входит и технический паспорт. Благодаря нему владелец недвижимого имущества может оформить свидетельство о праве собственности, зафиксировав свое право распоряжения объектом, осуществления с ним конкретных вариантов сделок.

В целом, в техническом паспорте представлена такая информация об объекте:

Наименование объекта с отметкой его месторасположения (юридического адреса)а также года постройки
Инженерные коммуникации которые подключены к инженерной сети района: системы газоснабжения, отопления, водоотвода, водоснабжения
Тип строительного материала для возведения наружных стенмарка бетона, арматура ограждающих, несущих установок;
  Описание типа перекрытий, фундаментаих геометрических размеров, площади, геометрических габаритов — длина, ширина, а также высота;
Дата осуществления последнего капитального ремонтакадастровая, инвентаризационная цена объекта

В среднем цена технического паспорта, оформленного на квартиру, может насчитывать порядка 1 790 руб. в случае, если площадь объекта не превышает тысячу м.кв.

В некоторых ситуациях она существенно выше, согласно действующему прейскуранту определенного бюро.

Относительно помещений нежилого типа, стоимость услуги по оформлению технического паспорта определяется в персональном порядке по соглашениям сторон.

В соответствии с общепринятыми правилами период действия технического паспорта насчитывает до пяти 5 лет.

Данный аспект связан с износом сооружения, который отмечается по причине изменений ключевых параметров недвижимого имущества природным способом.

Нормативы предустановлены отдельным распоряжением ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Данный документ был законодательно утвержден под номером 221-ФЗ, датирован 24.07.2007.

Оформление технического плана

Согласно распоряжениям и нормам ФЗ № 221-ФЗ недвижимое имущество может ставиться на регистрационный учет в случае предоставления техплана.

В таком документе описаны присущие для конкретного объекта моменты и нюансы.

В целом, техплан по своей структуре состоит из 2-х элементов:

— Пояснительная записка, в теле которой охарактеризован недвижимый объект, его юридическое месторасположения, функциональное предназначение, точный год сдачи недвижимости в эксплуатацию, специфика стройматериалов, используемых в процессе построения здания, общая ведомость материалов, проект осуществления процесса строительства, итоговая сметная цена.

— Графически изображенный чертеж с представлением объекта.

Данный чертеж создается посредством компьютерных технологии на основе специфического программного обеспечения, предоставляющего возможность создать его.

Графическое изображение вычерчивается на базе готовых результатов технической инвентаризации. В среднем, техплан действует на протяжении пяти лет.

Графическая составляющая создается согласно:

  1. Действующим нормативам ГОСТа.
  2. Изображаются специфические детали, узлы.
  3. Выставляются соответствующие геометрические параметры, в том числе площадь обособленных помещений.
  4. Указывается дата разработки документа.
  5. Дата согласования, утверждения.
  6. Отмечается подпись особы-исполнителя.
  7. Штамп органа БТИ.

В основном, цена технического плана определяется по соглашению между заинтересованными лицами — исполнителем и заказчиком.

Форма документа, его содержание детерминированы распоряжением №693 Российского Министерства экономического развития, датируемого 23.11.2011.

Процедура регистрации недвижимого имущества

Согласно нормам ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость, заключения сделок с ним» реализуется процесс регистрации недвижимости.

В таком документе установлена обязательность регистрации недвижимого имущества для его дальнейшей постановки на кадастровый учет, а также для подготовки технических документов.

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/stoimost-uslug-bti/

Вопрос по правам
Добавить комментарий