Перепланировка трехкомнатной квартиры копэ башня

Перепланировка трехкомнатной квартиры копэ башня

Перепланировка трехкомнатной квартиры копэ башня

Дома КОПЭ возводятся на основе компоновочных объемно—планировочных элементов, состоящих из квартир с разным количеством комнат.

Планировка в домах не отличается разнообразием: укрупненные блоки могут включать один вид однокомнатных, два вида двухкомнатных, три вида трехкомнатных и один вид четырехкомнатных квартир в различных вариациях.

Компания «ЗелРемСтрой» за годы своей работы прекрасно зарекомендовала себя в кругу профессионалов и потребителей, ценящих искусство интерьерного дизайна.

Звоните +7 (495) 798-23-65 Перепланировка квартир КОПЭ имеет одну трудность — несущие внутренние стены, которые являются смежными элементами с соседями. Типовые перепланировки — это чаще всего объединение раздельного санузла, расширение гостиной за счет коридора, а также обособление дополнительной комнаты.

Планировка и перепланировка квартир серии копэ

Что мы делаем

  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
  • Штукатурим стены и выравниваем потолки
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Устраиваем электрический щит
  • Выполняем работы по гидроизоляции/звукоизоляции
  • Делаем стяжку пола

от 2500 руб/м2 Стоимость ремонта 1-комнатная квартира 42—44 м2 от 105 000 р 2-комнатная квартира 85—89 м2 от 212 500 р 3-комнатная квартира 107—109 м2 от 267 500 р 4-комнатная квартира 130—133 м2 от 325 000 р Рассчитать стоимость Косметический ремонт Косметический ремонт – это, прежде всего, отделочные работы.

Последовательность перепланировки копэ

К наиболее оригинальным дизайнерским решениям можно отнести следующие:

  • Коридор можно превратить в часть гостиной, для чего в центре соединяющей стены устанавливают электрокамин, который станет центральным элементом интерьера данного помещения. Предпочтительнее в этом случае сделать асимметричную перепланировку.
  • Для расширения площади санузла ванную комнату и туалет объединяют между собой. Сэкономить пространство перед дверью в этом случае помогут раздвижные двери, например, с темным тонированным стеклом.
  • Также можно произвести демонтаж стены между гостиной и коридором, так что у ваших гостей будет создаваться впечатление, что они сразу очутились в уютной домашней обстановке.
  • Гардеробную можно совместить с прихожей, а в спальне установить шкаф-купе, что позволит увеличить полезную площадь квартиры.

Перепланировка квартир в серии копэ

Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Перепланировка копэ башня 102 кв

Внимание Дома строятся в виде лесенки или уголка, что дает возможность делать кварталы непохожими друг на друга. Здания данной серии можно найти во многих районах Москвы и в Подмосковье.
При желании, даже с учетом ограничений, возможна неплохая перепланировка КОПЭ.

К тому же новые типовые постройки, возводимые с 2007 года, предусматривают специальные проемы в несущих конструкциях.

план перепланировки 4х комнатной квартиры КОПЭ Варианты перепланировки КОПЭ Стандартную планировку КОПЭ нельзя назвать разнообразной, так как блоки включают в себя:

  • 1 вид 1-однокомнатных квартир;
  • 2 вида 2-комнатных;
  • 3 вида 3-комнатных;
  • 1 вид 4-комнатных квартир.

разные варианты перепланировок дома КОПЭ Причем все виды при перепланировке имеет общую сложность – внутренние несущие перегородки, являющиеся общими элементами с соседними квартирами.

Серия копэ планировка квартир с размерами

В современном интерьерном дизайне можно найти вариант именно для себя! А будет это интерьер, насыщенный различной современной техникой и оборудованием, или же, наоборот, более приближенный к природе и изобилующий цветами и фонтанами, решать Вам. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры в доме серии КОПЭ, перепланировка в которой позволила полностью преобразить квартиру — «ЗелРемСтрой».

Квартиры КОПЭ благодаря своей улучшенной планировке являются одним из лучших вариантов для тех, кто предпочитает современное комфортабельное жилье за умеренную цену. Обычно они располагаются в домах двух типов: башенного или секционного, причем в первом случае отсутствует большая «скученность» квартир.

Планировка квартир КОПЭ представлена вариациями серии однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир.

Варианты перепланировки копэ

Тем не менее, уже достаточно просторное жилье можно расширить, если объединить лоджию и кухню, а квадратные метры тамбура направить на увеличение площади санузла.

  • Если выполнять более глубокую трансформацию, то из кухни можно сделать большую ванную комнату, а из спален сделать – столовую и гостиную. В результате сноса межкомнатных перегородок в центре квартиры можно соорудить холл в форме окружности. В закутке между основным санузлом и холлом появляется свободное пространство для гардероба и санузла для гостей.

серия «Башня» Специфичные схемы Существуют еще такие типы серии КОПЭ, как «Парус» и «Башня», предоставляющие возможность трансформации квартиры исходя из индивидуальных потребностей: Серия «Парус»

  • Квартиры КОПЭ-М-Парус также бывают 1, 2, 3 и 4 комнатные.
  • «Однушка» представлена единственным вариантом (42 кв.

Дом серии копэ

Толщина межквартирных и межкомнатных панелей из железобетона равна 18 и 22 см. Перегородки обладают толщиной 14 см. Толщина крупноразмерных железобетонных плит-перекрытий — 14 см. Все межквартирные и большинство межкомнатных стен являются несущими. Резка проемов в стенах запрещена. Облицовочные материалы — крупная прямоугольная плитка, а также плитка «под мрамор».

Важно Причем глухие торцы, выступающие ребра панелей и балконы ничем не облицованы, однако во многих жилых домах окрашена панель. Варианты расцветки внешних стен: морская волна, охра золотистая, ультрамарин и т.д.
Тип кровли Плоская с рулонным покрытием и внутренним водостоком. Годы строительства С 2008 г. по настоящее время. Городараспространения В Москве панельные дома серии КОПЭ-Башня построены в таких районах, как Чертаново Центральное (ул. Красного Маяка), Чертаново Южное, Свиблово (Заповедная ул.).

Ремонт квартир в домах серии копэ-башня

Работающие у нас архитекторы, проектировщики, дизайнеры, декораторы прошли солидный творческий путь вместе с требовательными креативными клиентами, которые сегодня рекомендуют наших мастеров своим знакомым.

+7 (495) 798-23-65 Планировки КОПЭ — это небольшие по площади одно— и двух—комнатные квартиры, и в то же время достаточно просторные трех—, четырех— и шести—комнатные, с общей площадью до 133 кв. м.

Практика показывает — заключение договора с дизайнером—профессионалом позволяет существенно сэкономить на приобретении материалов, оборудования, мебели и пр.

Закупка материалов и предметов обстановки через компанию «ЗелРемСтрой», имеющую разветвленную сеть поставщиков и производителей, позволит сэкономить не только время, но и деньги. Все неожиданности в ходе ведения работ согласовываются с клиентом.

Услуги по дизайн проекту квартиры копэ, планировке, интерьеру, фирменному стилю

серия «Парус» Поэтому перепланировка обычно заключается в следующем:

  • формирование общего санузла (из двух раздельных);
  • увеличение площади гостиной за счет коридора;
  • разделение помещений в целях получения дополнительной комнаты.

1 комната

  • Однокомнатные квартиры в стандартной планировке имеют площадь 38 кв. м и состоят из раздельных санузлов, коридора и довольно просторной кухни. Жилая комната отделяется от других помещений несущей перегородкой, что препятствует полномасштабной перепланировке.
  • Тем не менее, квартиру можно переделать в своеобразную студию, состоящую из треугольных стен. Коридор будет вести на кухню, которая, в свою очередь, плавно будет переходить в гостиную.
  • Между кухней и гостиной можно поставить изогнутую барную стойку для условного разделения пространства.

Обращайтесь в компанию «ЗелРемСтрой», и мы с удовольствием подстроимся под Вас! А результатом нашей совместной работы станет удобное, комфортное и уникальное жилое или рабочее пространство, достойное Вас и Ваших близких. Звоните +7 (495) 798-23-65 Трехкомнатная квартира КОПЭ представлена в трех различных вариантах, различающихся по степени удобства для дальнейшей перепланировки.

Вариант квартиры с общей площадью 88 кв. м. с длинным коридором и аппендиксом в виде одной из жилых комнат наиболее подходит для реконструкции. Перепланировка квартир КОПЭ может заключаться в изменении внутренних перегородок для создания объемного пространства.

Трехкомнатная квартира с общей площадью 80 кв. м. имеет удобную форму квадрата, внутри которого можно трансформировать темные коридоры в квадратные метры гостиной или спальни. Трехкомнатная квартира, имеющая 79 кв.

Источник: http://yurburo61.ru/pereplanirovka-trehkomnatnoj-kvartiry-kope-bashnya/

Перепланировка квартир в домах серии КОПЭ – в 2019 году, КОПЭ-М «Парус»

Перепланировка трехкомнатной квартиры копэ башня

Здания серии КОПЭ начали строиться с восьмидесятых годов и сразу же приобрели популярность благодаря простоте возведения, хорошим тепловым свойствам стройматериалов и комфортной жилплощади. Тем не менее, типовые планировки квартир данной серии устраивают не всех – впрочем, как и в случае с любым типом жилья.

Действительно, из-за особенностей конструкции подобных зданий варианты перепланировки жилплощади не столь разнообразны по сравнению с домами иных серий. Связано это с большим количеством несущих элементов.

Несмотря на это, желающие немного видоизменить собственную квартиру в доме такого типа есть. Именно для этой целевой аудитории предназначена данная статья, которая ответит на вопросы, как осуществляется перепланировка квартир в домах серии КОПЭ и какая документация для этого нужна.

Характеристики домов

Серия КОПЭ характеризуется прочной конструкцией здания. Даже если внешние стены будут по какой-либо причине повреждены, дом всё равно устоит за счёт внутренних несущих элементов.

Благодаря блокам здания могут быть построены лесенкой или в виде уголка. Тем самым можно разнообразить внешний вид кварталов, состоящий из таких многоквартирных домов. Подобные кварталы в большом количестве можно встретить в Москве и области.

Дома данной серии получили широкое распространение при строительстве из-за быстроты их сооружения (посредством готовых блоков), что даёт возможность разнообразить жилой дом квартирами с различными вариантами планировок и количеством комнат. Неоспоримыми плюсами также являются довольно большая площадь квартир и неплохая теплоизоляция, которая обеспечивается толстостенными внешними панелями.

К минусам можно отнести плохую звукоизоляцию жилых отсеков, которая объясняется тонкостью внутренних перегородок и множество несущих стен, ограничивающих возможности для перепланировки.

Здания серии КОПЭ имеют следующие характеристики:

ТипПанельный.
Технология постройкиПри возведении используются компоновочные элементы – блоки (рядовые и поворотные).
Число комнат в квартирахОт 1 до 4 (но есть и дома, имеющие только одно- и 2-комнатные квартиры).
Этажность12-22.
Высота уровней2.64 м.
Наличие общедомовых помещений и сооруженийИмеются подвал и чердак, пассажирский и грузовой лифты.
Параметры стен и перекрытий
  • наружная часть – 3-слойные панели 300 мм;
  • внутренние несущие – 140-220 мм (железобетон);
  • обычные перегородки – гипсовые 140 мм;
  • горизонтальные плиты – 140 мм (железобетон).
Отопительная системаЦентральная.
Система вентиляцииВытяжного типа (в санузлах и кухнях).
ВодоснабжениеГородское, с подачей холодной воды и горячей.
МусоропроводИмеется (с люками на каждом этаже).

Варианты перепланировок двухкомнатной квартиры дома серии КОПЭ:

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

Особенности перепланировки квартир в домах серии КОПЭ и КОПЭ-М «Парус»

Несмотря на схожесть построек КОПЭ снаружи, блоки в них могут быть разные. Соответственно, планировка квартир также отличается.

Количество различных планировок в стандартной серии КОПЭ следующее:

  • по одному варианту для одно- и четырёхкомнатных квартир;
  • два варианта 2-хкомнатных квартир;
  • три варианта 3-хкомнатных квартир.

Серия имеет и несколько других подвидов:

  • здания КОПЭ-2, в которых каждый этаж представлен одной однокомнатной и одной двухкомнатной квартирой;
  • здания КОПЭ-4, в которых на каждом уровне по одной однокомнатной квартире и двум 2-комнатным;
  • КОПЭ «Парус» и КОПЭ «Башня», имеющие 1-4-комнатные секции на каждом этаже.

Учитывая наличие внутренних опорных конструкций, объединение двух квартир на одном уровне в таких зданиях не всегда представляется возможным.

Поэтому перепланировка в большинстве случаев сводится к следующему:

  • объединению санузлов;
  • увеличению зала за счёт прихожей/коридора;
  • разделению комнаты в целях образования другой либо формирования гардеробной;
  • расширению проёма (несмотря на то, что он находится в несущей стене), соединяющего кухню и комнату.

Последнее действие возможно только при получении разрешения от проектной организации-автора конструкции здания, а также при условии, что плита на кухне электрическая.

Однокомнатная секция серии КОПЭ имеет несущую плиту, отделяющую жилое пространство от нежилого, в связи с чем возникают ограничения при перепланировке. Несмотря на это, можно сделать из квартиры подобие студии со стенами в виде треугольников, где жилой отсек будет плавно соединяться с кухней. Проём в несущей стене для этого нужно расширить, укрепив его металлоконструкцией.

В гостиной можно выделить пару гардеробных в виде треугольника – одну для прихожей, другую – для основной комнаты. Благодаря объединению санузлов появится пространство для стиральной машины. В двухкомнатной квартире способ перепланировки зависит от её стандартной конфигурации, которая бывает двух видов.

Варианты перепланировок трехкомнатной квартиры дома серии КОПЭ:

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

Если речь идёт о квартире на 54 «квадрата», простор для фантазии сужает опять же несущая стена, разделяющая жилые комнаты. Поэтому всё, что остаётся – это расширить проёмы и объединить санузлы, чтобы получить более просторный коридор.

В «двушке» площадью 58 кв. метров вышеупомянутой несущей перегородки нет, что даёт большую свободу воображению. В данном варианте планировки зал может быть расширен благодаря коридору, а вход в спальню может быть перенесён.

«Трёшка» в КОПЭ представлена тремя различными вариантами.

Наиболее интересной конфигурацией для перепланировки обладает секция площадью 76 кв. метров, в которой есть длинный проход между комнатами и несмежная (угловая) комната. Из неё частично можно сделать студию, снеся перегородки между залом, кухней и коридором.

Уменьшив площадь прихожей, можно выделить 2-й санузел, который будет предназначен для гостей. Кроме того, можно оборудовать несколько гардеробных. В секциях площадью 77/79 кв. метров можно видоизменить конфигурацию жилых комнат за счёт тамбуров.

При желании, несмотря на и так солидную площадь (чуть более 100 кв. метров), может быть изменена и 4-х комнатная квартира, представленная только одном варианте. К примеру, санузел можно увеличить, захватив часть площади тамбура, а кухню – за счёт лоджии. Кроме того, можно поменять функциональное назначение отсеков, соорудить гардеробные, выделить место для второго (гостевого) санузла.

КОПЭ «Парус» также предоставляет определённые возможности для перепланировки:

«Однушка»Можно разделить основную комнату на две части, присовокупив при этом квадратные метры кладовой. Санузел в ней можно увеличить, пожертвовав простором коридора.
«Двушка»Вход на кухню лучше организовать из жилой комнаты (в несущей стене), а зал объединить с коридором. Санузлы при желании можно объединить.
«Трёшка»Можно объединить зал и кухню, а в целях расширения одной из спальных комнат – сместить дверной проём смежной комнаты.

Зал в 4-комнатной секции также можно расширить за счёт пространства прихожей.

Порядок согласования

Последовательность действий при согласовании перепланировки для серии КОПЭ ничем не отличается от стандартной процедуры для любого типа жилья.

Для начала нужно составить перечень планируемых работ. Также желательно подготовить эскиз с изображением состояния квартиры после перепланировки.

Затем нужно посетить БТИ, чтобы взять там техпаспорт на жильё вместе с экспликацией. С этими бумагами необходимо обратиться в проектное бюро, которое состоит в госреестре СРО, и имеет право составлять проекты для их представления в жилинспекцию.

В целях экономии времени рекомендуется сразу обратиться в Моспроект, который непосредственно и является автором серии КОПЭ. Организация проконсультирует по вопросам перепланировки, составит план-проект и будет осуществлять авторский надзор ремонтных работ на основе подписанного договора.

Если проект перепланировки затрагивает инженерные коммуникации и общедомовые сооружения, то дополнительно понадобится разрешение от соответствующих органов (таких как служба газа, СЭС, пожарная часть, МЧС) и от других собственников квартир в доме (собрать нужно будет как минимум 73% подписей).

Если перепланировка будет одобрена, можно начать строительные работы. В противном случае необходимо внести коррективы по отношению ко всем моментам, указанным Мосжилинспекцией в письменном отказе.

После окончания работ нужно вызвать инженера проектной организации, представителей органов безопасности и специалиста жилинспекции, чтобы они утвердили выполненные работы, предварительно убедившись в том, что они соответствуют всем нормативам и плану-проекту.

Получив на руки подписанный акт завершения работ, владелец жилья должен отнести его в БТИ и оставить там заявку на вызов специалиста для осуществления замеров, на основе которых будет подготовлена новая техническая документация на квартиру. Как только техпаспорт будет готов, его нужно забрать из БТИ.

В случае если при перепланировке квартиры серии КОПЭ изменилось количество комнат либо суммарная площадь жилья, нужно будет получить новые правоподтверждающие документы на имущество.

Варианты перепланировок четырехкомнатной квартиры дома серии КОПЭ:

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

Необходимые документы

Для предстоящей перепланировки жилплощади стандарта КОПЭ необходимо подготовить следующие бумаги:

  • паспорт хозяина жилья;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • проектную документацию, составленную и утвержденную Моспроектом;
  • заключения госинстанций, отвечающих за безопасность;
  • заявление в Мосжилинспекцию.

Если получение либо сдача документов будет осуществляться не владельцем жилья лично, а посредником, то понадобится ещё надлежащим образом оформленная доверенность.

Стоимость услуг

Расходы на оформление зависят от нескольких факторов:

  • от того, кто будет собирать документы – сам владелец или посредник;
  • от организации, вовлеченной в подготовку проекта;
  • от масштаба перепланировки;
  • от количества инстанций, у которых нужно получить разрешение.
Услуги посредниковОт 20 до 100 тыс.
Составление проектаПридется потратить от 15 до 90 тыс. (в зависимости от сложности проекта и расценок архитектурного бюро).
Получение разрешений от органов надзораОт 5 до 30 тыс. (общая сумма зависит от количества инстанций).
Обязательные платежи в БТИ5 тыс. – за предоставление техпаспорта для последующего согласования перепланировки; 2 тыс. – за обновление технической документации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/pereplanirovka-kvartir-kopje/

Перепланировка КОПЭ – башня, 1, 2, 3 и 4 комнатная, парус, однушка, трёшка

Перепланировка трехкомнатной квартиры копэ башня

Строительство домов серии КОПЭ (из компоновочных объемно-планировочных элементов) осуществляется с начала 80-х годов и продолжается по сей день благодаря удачному соотношению комфортности жилплощади, тепловых свойств материалов и строительных характеристик в целом. Квартиры серии 1-4 комнатные, причем однокомнатные балконом, как правило, не оснащаются. Количество этажей в зданиях – от 12 до 22.

Основным преимуществом построек на первоначальных этапах строительства было формирование здания из готовых объемно-планировочных блоков, что давало возможность разнообразить планировку квартир в доме. К достоинствам также можно отнести достаточно большую жилую площадь секций и хорошую теплоизоляцию внешних панелей толщиной 30 см, являющихся трехслойными.

Минусами серии являются плохая шумоизоляция между квартирами (перегородки всего лишь 80-миллиметровые гипсобетонные, перекрытия – из железобетонных плит толщиной 140 мм) и ограничения по их перепланировке из-за огромного количества несущих стен.

Главные детали

Несмотря на то что здания КОПЭ внешне почти все одинаковые, блоки и квартиры в них могут иметь от 10 до 20 видов планировок.

В доме могут быть как все возможные для данной серии квартиры (от 1 до 4-комнатных), так и только 1 и 2-комнатные. Так, серия КОПЭ-4 представляет собой две 2-комнатные и одну 1-комнатную квартиру на этаже.

КОПЭ-2 имеет по одной 2-комнатной и 1-комнатной квартире на этаже и т. д.

Серия КОПЭ отличается повышенной прочностью конструкции здания – несущие элементы способны устоять даже в случае повреждения внешних стен. Дома строятся в виде лесенки или уголка, что дает возможность делать кварталы непохожими друг на друга. Здания данной серии можно найти во многих районах Москвы и в Подмосковье.

При желании, даже с учетом ограничений, возможна неплохая перепланировка КОПЭ. К тому же новые типовые постройки, возводимые с 2007 года, предусматривают специальные проемы в несущих конструкциях.

план перепланировки 4х комнатной квартиры КОПЭ

Варианты перепланировки КОПЭ

Стандартную планировку КОПЭ нельзя назвать разнообразной, так как блоки включают в себя:

  • 1 вид 1-однокомнатных квартир;
  • 2 вида 2-комнатных;
  • 3 вида 3-комнатных;
  • 1 вид 4-комнатных квартир.

разные варианты перепланировок дома КОПЭ

Причем все виды при перепланировке имеет общую сложность – внутренние несущие перегородки, являющиеся общими элементами с соседними квартирами.

серия «Парус»

Поэтому перепланировка обычно заключается в следующем:

  • формирование общего санузла (из двух раздельных);
  • увеличение площади гостиной за счет коридора;
  • разделение помещений в целях получения дополнительной комнаты.
1 комната
  • Однокомнатные квартиры в стандартной планировке имеют площадь 38 кв. м и состоят из раздельных санузлов, коридора и довольно просторной кухни. Жилая комната отделяется от других помещений несущей перегородкой, что препятствует полномасштабной перепланировке.
  • Тем не менее, квартиру можно переделать в своеобразную студию, состоящую из треугольных стен. Коридор будет вести на кухню, которая, в свою очередь, плавно будет переходить в гостиную.
  • Между кухней и гостиной можно поставить изогнутую барную стойку для условного разделения пространства. В несущей стене, разделяющей данные помещения, делается широкий проем с металлическими укреплениями.
  • Гостиную можно разделить гипсокартонными перегородками, сделав тем самым две гардеробные треугольной формы, в одну из которых будет доступ из коридора, а в другую – непосредственно из жилой комнаты.
  • Объединив ванную комнату и туалет, можно освободить место для стиральной машины.
2 комнаты
  • Двухкомнатные квартиры стандартной планировки имеют площадь 54 либо 58 кв. м.
  • Жилые комнаты первого варианта разделены несущей стеной, что ограничивает простор фантазии в случае перепланировки. Поэтому, как правило, переделка связана с расширением коридора посредством объединения санузла и расширения дверных проемов.
  • Второй вариант предоставляет больше простора для воображения дизайнера, так как можно увеличить полезную площадь гостиной за счет коридора и перенести дверной проем спальной комнаты.
3 комнаты
  • Трехкомнатная квартира имеет три различных варианта, которые отличаются между собой по удобству перепланировки.
  • Переделка 3-комнатной квартиры площадью 79 кв. м, имеющей квадратную форму, дает возможность преобразовать коридоры в дополнительный полезный метраж гостиной или спальной комнаты.
  • Прямоугольная форма квартиры площадью 77 кв. м позволит использовать пространство двух тамбуров и холла для коррекции формы и границ жилых комнат.
  • Наиболее интересным для реконструкции является вариант с площадью 76 кв. м, отличающийся длинным коридором и «придатком» в виде одной комнаты.
  • Посредством удаления внутренних стен в этом варианте можно фактически объединить коридор, гостиную и кухню в одно пространство. За счет уменьшения площади коридора можно сделать 2 санузла – основной и для гостей. Квартиру можно оснастить дополнительными нишами, встроенными шкафами, арками. А стену гостиной можно выполнить в дугообразной форме, чтобы спрятать неприглядную несущую конструкцию, установив при этом в появившейся нише санузла умывальник.
  • Благодаря такой перепланировке можно на несколько квадратных метров увеличить полезную площадь жилья и сделать квартиру удобнее.
  • Еще одним вариантом создания просторной трехкомнатной квартиры является объединение 1-комнатной и 2-комнатной квартир на одной площадке с формированием просторных гостиной и кухни (за счет удаления одного санузла).
4 комнаты
  • В серии КОПЭ 4-комнатная квартира представлена в одной-единственной планировке площадью 101 кв. м. Тем не менее, уже достаточно просторное жилье можно расширить, если объединить лоджию и кухню, а квадратные метры тамбура направить на увеличение площади санузла.
  • Если выполнять более глубокую трансформацию, то из кухни можно сделать большую ванную комнату, а из спален сделать – столовую и гостиную. В результате сноса межкомнатных перегородок в центре квартиры можно соорудить холл в форме окружности. В закутке между основным санузлом и холлом появляется свободное пространство для гардероба и санузла для гостей.

серия «Башня»

Специфичные схемы

Существуют еще такие типы серии КОПЭ, как «Парус» и «Башня», предоставляющие возможность трансформации квартиры исходя из индивидуальных потребностей:

Серия «Парус»
  • Квартиры КОПЭ-М-Парус также бывают 1, 2, 3 и 4 комнатные.
  • «Однушка» представлена единственным вариантом (42 кв. м) с вместительной жилой комнатой, кладовкой, большой кухней и лоджией. При перепланировке можно одну комнату разбить на две за счет присоединения кладовой, а площадь санузла увеличить, сузив коридор.
  • Гостиную в 2-комнатной квартире можно расширить за счет коридора, а вход в кухню сделать в несущей стене через комнату. Тем самым увеличится рабочее пространство на кухне. Санузлы для удобства можно объединить.
  • В 3-комнатной квартире можно объединить гостиную и кухню, а для расширения одной из спален – перенести вход в смежную комнату.
  • Гостиная в 4-комнатной квартире также может быть увеличена за счет коридора.
Серия «Башня»
  • Серия КОПЭ-Башня является современным типом жилых домов, планировка которых уже сама по себе разработана с учетом всевозможных удобств для жителей. 1-4-комнатные квартиры в таких домах площадью в диапазоне 42-127 кв. м имеют лоджии, балконы, эркеры и полуэркеры.
  • Несмотря на современный дизайн и продуманность системы утепления внутреннего пространства, в планировке квартир можно выделить некоторые недостатки: «двушка» и «трёшка» имеют узкие коридоры и множество неудобных дверей, ограничивающих передвижение по квартире, да и кухня не отличается достаточным простором.
  • Но главный минус – это конструктивная особенность башни, в основе которой почти все стены несущие, в связи с этим варианты перепланировки существенно ограничиваются.
  • В 1-комнатной квартире можно объединить кухню и коридор, а пространство столовой увеличить путем присоединения лоджии.
  • В 2 и 3-комнатных квартирах очень много несущих стен, поэтому внести изменения можно только по-минимуму: сместить дверные проемы, выровнять стенку ванной комнаты для увеличения ее размера, сделать ниши в некоторых местах и т. д. В «трешке» также рекомендуется объединить кухню и лоджию.
  • Пространство 4-комнатной квартиры позволит оборудовать все длинные стены коридоров и холла шкафами-купе, сделать дополнительные гардеробные, а также выполнить перестановку в санузлах для более оптимального использования свободного пространства. Кухню можно объединить с балконом.

Дополнительные особенности

Какой бы ни был проект перепланировки, он не должен ущемлять интересы других граждан, проживающих в доме, а также в обязательном порядке должен быть утвержден Мосжилинспекцией.

Так как по закону предварительное согласование проекта возможно только с его автором, то желательно не заказывать проект в другом учреждении, чтобы потом его согласовать с ОАО «Моспроект», которому принадлежит авторство по серии КОПЭ, а заказать документацию непосредственно в данном проектном институте.

В случае затруднительных ситуаций организация предоставит профессиональную консультацию по различным вариациям перепланировки и подскажет оптимальный способ решения проблемы.

Скачать образец заполнения согласия на перепланировку

Таким образом, перепланировка КОПЭ может быть довольно разнообразной для каждого типа квартиры серии. И, разумеется, чем больше имеется доступных для преобразования квадратных метров жилья, тем больше возможностей предоставляется для реализации различных дизайнерских решений.

Порядок согласования перепланировки строго регламентируется нормативно-правовыми актами, утверждающими стандарты безопасного строительства и эксплуатации жилого фонда.

Какие варианты перепланировки в сталинке возможны с технической точки зрения, можно узнать тут.

С образцом согласия соседей на перепланировку можно ознакомиться по ссылке.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/pereplanirovka-kopje/

Перепланировка квартир серии КОПЭ

Перепланировка трехкомнатной квартиры копэ башня

     > 
  • Наши услуги
  •  > 

  • Перепланировка квартир серии КОПЭ

Дома серии КОПЭ возведены на основе компоновочных объемно-планировочных элементов, представленных вариациями одно-, двух-, трех-, четырех и пятикомнатных квартир.

Типовая перепланировка серии КОПЭ чаще всего предусматривает соединение санузла с ванной комнатой, расширение гостиной, а также обустройство дополнительной комнаты.

Заказать в компании “Альптехнологии” перепланировку квартиры КОПЭ можно по электронному адресу info@alptech.ru.

При перепланировке помещений в зданиях КОПЭ-М нельзя разрушать несущие стены. Изменить конфигурацию квартир законно и с гарантией сохранности дома можно лишь после согласования проекта перепланировки в жилищной инспекции.

Перепланировка КОПЭ-М-башня ориентирована на расширение узких коридоров, демонтаж неудобно открывающихся дверей с их заменой на арочные проемы и увеличением площади кухни.

При предоставлении услуг по перепланировке специалисты имеют дело с несущими и ненесущими конструкциями.

Выполнив перепланировку 3 комнат КОПЭ путем монтажа гипсокартонной ненесущей перегородки в одной из комнат, можно сделать из трехкомнатной квартиры четырехкомнатную.

Цены на перепланировку дома серии КОПЭ

Стоимость перепланировки формируется с учетом работ, выполненных специалистами по перепланировке, срочности выполнения заказа, а также сложности проектирования. Поэтому перепланировка 3 комнатной квартиры серии КОПЭ не всегда стоит дороже работ, выполненных в двушке.

Наш сотрудник бесплатно приезжает к клиенту, чтобы обсудить нюансы проектирования перепланировки, составить смету работ и заключить договор.

Заказать вызов специалиста можно по тел. +7 (495) 940-76-95 или по электронному адресу info@alptech.ru

Вид работЦена, руб.
Демонтаж перегородок из ацеида, гипсолита, ГКЛ, кв. мот 250
Демонтаж дверных блоков, шт.от 300
Монтаж перегородок из гипсокартона, кв. мот 450
Монтаж перегородок из шлакоблоков, кв. мот 400
Минимальная стоимость перепланировки квартиры по эскизу30 000
Минимальная стоимость перепланировки квартиры по проекту40 000
Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкцийот 45 000
  • В стоимость работ не входит стоимость материалов.

Узнать, сколько стоит перепланировка двухкомнатной квартиры-распашонки и помещений других видов работниками нашей компании, можно здесь.

Перепланировка квартир КОПЭ различных типов

Изменение жилья осуществляется по типовому или индивидуально разработанному квалифицированными инженерами проекту. Перепланировка двухкомнатной квартиры КОПЭ допускает увеличение одной из комнат за счет площади прихожей или кухни.

Для этого бригады по ремонту квартир демонтируют перегородки между помещениями, создавая дополнительное свободное пространство. Перепланировку 4 комнат КОПЭ выполняют с целью их расширения.

Количество комнат при этом чаще всего приходится уменьшать.

Перепланировка 4 комнатной квартиры КОПЭ включает:

  • полный и частичный снос гипсобетонных стен;
  • монтаж новых перегородок и стен;
  • демонтаж дверных блоков;
  • заделку старых проемов в стене;
  • устройство новых дверных проемов.

Перепланировка четырехкомнатной квартиры КОПЭ предусматривает ее переделку в трехкомнатную с обустройством большого зала путем полного демонтажа стены, разделяющей две комнаты.

Перепланировка трехкомнатной квартиры КОПЭ имеет множество вариаций. Демонтаж внутренних стен позволяет объединить в единое просторное помещение кухню, гостиную и холл.

Используя площадь коридора, можно обустроить гостевой санузел и создать функциональные ниши.

Перепланировка квартиры КОПЭ-М-парус определяется одним из двух типов первичной планировки жилья. Квартиры-распашонки отличаются меньшим количеством вариантов перепланировки.

Квартира с удобной планировкой, разработанной и воплощенной в жизнь профессионалами, является практичным, комфортным и презентабельным местом проживания.

С 2000 г. наша организация работает в сфере промышленного альпинизма. Высокая квалификация наших мастеров, многолетний опыт и просьбы постоянных клиентов выполнить ремонтно-строительные работы внутри помещений способствовали расширению сферы нашей деятельности.Теперь вы можете заказать у нас капитальный, косметический, дизайнерский и евроремонт любых помещений.

alptech.ru

15/05/2016 Наталья Колесникова

Источник: https://alptech.ru/pereplanirovka-kvartir-serii-kopje.html

Перепланировка КОПЭ – санузла, парус, 1, 2, 3, 4 комнатная, квартиры серии, однокомнатной, типовые

Перепланировка трехкомнатной квартиры копэ башня

Разрешенная перепланировка в здании КОПЭ – это работы по переделыванию помещения, которые прошли согласование в жил. инспекции, службе безопасности, в СЭС и у автора застройки.

Преимущества построек

КОПЭ – компоновочные объемно-планировочные элементы.

Постройки КОПЭ имеют высокую популярность при необходимости возведение однокомнатных многоквартирных домов, например, для расселения коммуналок или для предоставления жилья детям из интернатов.

Здания КОПЭ могут достигать 25 этажей.

2-х, 3-х и четырехкомнатные квартиры данных построек отличаются несколькими планировочными решениями.

Особенности перепланировки КОПЭ

При строительстве могут создаваться здания, состоящие только из однушек или 1-х и 2-х комнатных квартир, что не встречается в сериях других застроек.

Перепланировать помещения трудно из-за того, что довольно много несущих перегородок, а те стены, которые являются межкомнатными, сделаны из легкого гипсокартона.

Поэтому в процессе составления плана работ по перепланировке приходится уточнять у специалистов, как поведется себя здание, если затронуть ту или иную конструктивную часть постройки.

Заказывать проект по перепланировке в здании серии КОПЭ можно в любой проектной организации с допуском СРО, но чтобы получить документы быстрее лучше обратиться к автору застроек, т.е. в проектный институт Моспроект.

Возможные варианты

Для возведения зданий созданы объемно-планировочные элементы (секции), вариантов которых ограниченное число:

  1. для создания однокомнатных квартир не предусмотрено никакой оригинальности, используется единый стандартный вид секции;
  2. у двухкомнатных квартир есть два варианта планировки;
  3. для трешек разработано три вариации планировки;
  4. четырехкомнатные так же как и однушки все похожи друг на друга.

Суть перепланировок сводится к:

  1. объединению сантехнических помещений;
  2. разделению помещений для формирования дополнительной комнаты;
  3. перенос стены для увеличения комнаты за счет площади вспомогательного помещения.

В однокомнатной квартире

Стандартная площадь однушки составляет 38 м2.

Стена между жилой комнатой и другими помещениями является несущей.

Идеи перепланировки заключаются в объединении санузла, создании широкого проема в несущей стене между кухней и комнатой (только если в кухне стоит электрическая плита), разделение комнаты перегородками для образования кладовок или гардеробных.

В двухкомнатной

2-комнатная квартира достигает 58 м2, но сделать эффективную перепланировку мешают несущие стены между комнатами.

Перепланировка возможна при объединении туалета с ванной и при небольшом расширении одной из комнат за счет коридора. Также в одном из вариантов планировки можно использовать балкон для переделки квартиры.

В трехкомнатной

Стандартных планировок трешек три. В каждом варианте планировке есть минусы и плюсы.

В рамках 3-х комнатной квартиры серии КОПЭ реализуют:

  1. расширение комнаты за счет коридора;
  2. использование коридоров-тамбуров для увеличения жилой площади;
  3. объединение комнаты, коридора и кухни путем демонтажа перегородок;
  4. создание новых перегородок для получения кладовок, доп. санузлов, гардеробных.

Трешка может быть получена путем перепланировки двух квартир.

В четырехкомнатной

Планировка квартиры из четырех комнат существует лишь в одном варианте.

Можно сделать:

  1. объединение санузлов;
  2. расширение кухни за счет лоджии;
  3. коридор-тамбур использовать либо для увеличения жилой площади, либо для расширения туалета;
  4. можно изменять назначение помещений, например, из спальни создать столовую;
  5. сооружать перегородки для создания вспомогательных площадей.

4 комнатная может быть сформирована путем объединения квартир на одном этаже.

Серия «Парус»

Дома серии «Парус» имеют общие идеи в перепланировке в 1, 2, 3, 4 комнатных квартирах.

  • Перепланировка санузла в КОПЭ «м Парус» заключается в его объединении.
  • Можно также расширять то или иное пространство за счет коридоров.
  • Если позволяет площадь, то можно создавать новые перегородки с целью разбивки помещений.

«Башня»

Особенность возведения зданий серии «Башня м» — наличие большого количества несущих стен в помещениях.

Сделать перепланировку довольно сложно, в основном объединяют лоджии и балконы с комнатами и кухнями, а также по максимуму используют метры коридора.

Особенности

Особенность согласования перепланировки заключается в:

  1. необходимости получения консультации о возможности реализации той или иной работы;
  2. получении одобрения перепланировки от автора застройки;
  3. разрешении представителю автора застройки проверить результат перепланировки.

Для того чтобы сэкономить и время и деньги рекомендуется сразу обратиться в проектный институт Моспроект за получением всех необходимых ответов, для заказа проекта и подписания договора об авторском контроле.

Также автор застройки может предложить типовые варианты перепланировок, которые предоставляются совершенно бесплатно.

Требования к проекту

Особенность построек КОПЭ в наличии внутри помещений большого количества несущих стен.

Проектировщик должен обладать достаточной квалификацией и опытом для разработки проекта перепланировки такого помещения.

Как согласовать

Согласование перепланировки мало чем отличается от любой другой.

  • Первое что необходимо сделать, это составить список работ, планируемых к реализации.
  • Далее нужно оповестить жилищный отдел о планируемой перепланировке и начать сбор необходимых бумаг для согласования.

Необходимые документы для получения разрешения на перепланировку КОПЭ:

  1. паспорт владельца помещения.
  2. свидетельство о собственности.
  3. чогласие от сожителей и собственников соседних квартир (если квартиры в доме заселены).
  4. проектная документация, разработанная Моспроектом или им одобренная.
  5. договор об авторском надзоре (лучше если он будет подписан с автором застройки).
  6. заключение о соответствии нормам безопасности от МЧС.
  7. одобрение со стороны службы санитарного состояния.
  8. выписка из актуальных списков исторически значимых объектов.

После рассмотрения всех документов, жил. инспекция выдает разрешение, согласно которому в течение 4 месяцев необходимо завершить перепланировку.

По завершении работ должны быть приглашены представители коммунальных служб, инспектор БТИ, инженер из Моспроекта для того, чтобы убедиться в соответствии перепланировки всем нормам и правилам ее проведения.

В окончании согласования подписывается акт завершенной перепланировки и создаются новые экземпляры документов на квартиру.

Чем отличается перепланировка от реконструкции жилого помещения? Узнайте тут.

Как узаконить перепланировку в новостройке? Читайте далее.

Если сам собственник решил ходить по всем инстанциям то можно неплохо сэкономить, т.к. стоимость услуг посредников иногда равна всей стоимости согласования.

Самостоятельно согласовать документы можно за 5-50 тысяч рублей, в зависимости от того, что нужно переделывать и на какой площади.

Источник: http://urpravo24.ru/pereplanirovka-kopje/

Вопрос по правам
Добавить комментарий