Можно ли продать гараж если земля под ним не оформлена

Можно ли продать гараж если земля под ним не оформлена

Можно ли продать гараж если земля под ним не оформлена

Заявителю нужно предоставить в Росреестр только:

  • документы о выделении земли до указанной даты;
  • заполненную декларацию, содержащую информацию о владельце земли, адресе нахождения, технических параметрах объекта и кадастровом номере участка.

Оформление земли Собственник гаража имеет преимущественное право на приватизацию земли. Иные лица не могут претендовать на землю. Именно поэтому в кооперативе сначала оформляются сами гаражные строения, а лишь затем земля под ними.

Обращение в суд Нередки случаи, когда председатель ГСК затягивает процедуру оформления гаражных строений. В таком случае, владельцы боксов должны действовать через суд.

После подачи искового заявления, на основании положительного судебного вердикта, регистрируется право в Росреестре.

Как продать гараж, если земля под ним не в собственности?

При необходимости продажи своей собственности для законности совершаемой сделки необходимо предоставить правоустанавливающие документы на право собственности на гараж и находящуюся под ним землю.

Как приватизировать гараж и зачем это нужно? Государственная регистрация права собственности на строение и обязательная приватизация (покупка) земельного участка, расположенного под ним, позволяют распоряжаться ним на свое усмотрение: продавать, обменивать и т.д. 2.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство. 3. Утратил силу с 1 сентября 2006 года. — Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Как продать гараж без земли

  • Как продать неоформленный гараж?
  • Datalife Engine Demo
  • — Авеню — — Регистрация прав на недвижимое имущество
  • Гараж купил, а землю
  • Заключение договора купли-продажи гаража
  • Как продать гараж без земли
  • Продажа и покупка кооперативного гаража
  • Как продать гараж, если земля под ним не в собственности?
  • Договор купли продажи гаража с земельным участком
  • Какие документы нужны для продажи гаража
  • Гараж, участок под ним, продажа
    • Можно продать гараж без земли? она в пользовании, какой документ нужен на землю при продаже?

Как продать неоформленный гараж? И я решил тоже посторить. Теперь там не садовые участки, а как будто гаражный кооператив, но его как такового нет. Теперь вопрос, я хочу продать этот гараж .

В таком положении находится весь кооператив. Сейчас за аренду мы платим централизованно, поскольку объединили гаражи в кооператив, а до этого времени платили каждый сам по себе, просто заключали договор в администрации нашего округа, в котором было сказано о том, что мы арендуем этот участок под гаражом.

Если ваш гараж может быть перемещен, то возможно новый хозяин его просто увезет на другой участок земли, если нет, то может быть можно поступить как мы с арендой. Гараж продать можно, только цена на него будет значительно ниже по сравнению с тем , который стоит на приватизированном земельном участке.

Новый хозяин может сам оформить в собственность землю, заплатив при этом солидную сумму.

Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы

По долговой расписке покупатель мне выплатил всю сумму.После поступления последнего платежа я выслала расписку,заверенную нотариусом, что претензий к «должнику» не имею.

Юрист объяснил мне, что если гараж стоит на земле,которая не в собственности у гаражного кооператива, продать его как-то по-другому нельзя.

Кооперативные гаражи, построенные таким образом, находятся словно на пороховой бочке: в любой момент могут появиться застройщики, собственники данного участка и гаражи просто пойдут под бульдозер.

Поэтому всем обладателям таких гаражей вместе с Председателями нужно побеспокоиться об оформлении земельного участка в собственность. автор вопроса выбрал этот ответ лучшим комментировать Проблемы могут быть, если кто-то положил глаз на участок ГСК, например, под жилое строительство.

Нюансы оформления гаража в собственность

Недвижимость – это объект имущества, имеющий фундамент и неразрывно связанный с землей. Соответственно, “ракушки” и металлические гаражи, не имеющие фундамента, недвижимостью не являются, так как могут быть перенесены на другое место без какого-либо ущерба. Определения Основные определения:

  • гараж – движимое или недвижимое имущество, предназначенное для хранения автомобилей, их ремонта и обслуживания;
  • регистрация права собственности – процедура внесения записи в государственный реестр о новом собственнике или об его смене;
  • ГСК – организация, созданная гражданами добровольно, занимающаяся обеспечением необходимых условий для хранения ТС и управлением гаражными строениями.

Виды Все гаражи условно можно разделить на 2 разновидности: Капитальные Имеют фундамент, строятся из таких материалов, как кирпич, пеноблок, газоблок и др.

Гараж в собственности, а как быть с землей в гск?

Внимание Если это самостоятельный объект, его собственник по статье 39.20 ЗК РФ имеет преимущественное право приобретения земельного участка.

Если на территорию, на которой расположен объект нет утвержденного проекта межевания территории, то земельный участок образуется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (пункт 1 статьи 11.3 ЗК РФ).

Для ее составления лучше обратиться к кадастровому инженеру. Собственник здания в порядке статей 39.14 и 39.

15 ЗК РФ обращается в местную администрацию городского округа (муниципального района) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, посредством которого администрация также утверждает указанную схему расположения участка. После ее утверждения земельный участок ставится на кадастровый учет.

этот надо продавать. Непонятки у меня возникают с землей, т.к. у меня есть «симптомы» как в пользу того, что меня вынудят выкупать зем.участок у города, так и в пользу продажи постройки без земли. Первое очень не хотелось бы делать, т.к. Продажа и покупка кооперативного гаража Что делать владельцам, которые хотят подтвердить свою собственность на земельный участок и гараж? Что такое кооперативный? Имеются несколько видов гаражей: приватизированные, гаражи в составе ГСК и самострой. Важно Получение кадастрового паспорта 200 рублей (при заказе через официальный сайт Росреестра) Пошлина 2000 рублей Особенности Металлический гараж находится в собственности – возможно ли такое? Да, если у него есть фундамент. Если гараж из металла – временная постройка, не имеющая прочной связи с землей, регистрация не производится, сделки по отчуждению совершаются согласно правилам отчуждения для движимого имущества. Дачная амнистия Если земля была выделена до 30 октября 2001 года, вещное право на нее возможно зарегистрировать в упрощенном порядке – то есть без осуществления кадастровых работ и постановки объекта на кадастровый учет.

Права собственника недвижимости на земельный участок Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости 1.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
2.

Гараж купил, а землю Во дворе нажодятся 8 кирпичных гаражей неоформленных, за 8 земельных участков. У нас есть только свидетельство о госрегистрации на квартиру.(у остальных жильцов 1/8 дома) продавец передал ключи от гаража при продаже и сказал живи и.

Собственность на землю от 1997 г. на дом собственности нет. «Дачная амнистия». Здравствуйте. Есть земельный участок, на котором сейчас стоит дом.

Источник: http://yurburo61.ru/mozhno-li-prodat-garazh-esli-zemlya-pod-nim-ne-oformlena/

Можно ли продать гараж если земля не в собственности

Можно ли продать гараж если земля под ним не оформлена

Государственный кадастр недвижимости.

  • После получения разрешения приватизировать участок земли.
  • Алгоритм продажи зарегистрированного в собственность одиночного гаража:
  • продавцу необходимо предоставить покупателю полный комплект оригинальных документов на гараж;
  • если есть совладельцы — получить от них заверенное нотариусом разрешение на реализацию;
  • получить справку об инвентаризационной оценке объекта в БТИ;
  • стороны заключают договор купли-продажи;
  • продавец получает обговоренную денежную сумму от покупателя, взамен написав расписку.

Гараж на территории кооператива Если гараж кооперативный, продать его можно только оплаты всех взносов Если гараж находится на территории ГСК, официально оформить сделку купли-продажи возможно только в том случае, если уплачены все членские взносы и на объект оформлено право собственности.

Права собственника недвижимости на земельный участок Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости 1.

Внимание

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. 2. Гараж купил, а землю Во дворе нажодятся 8 кирпичных гаражей неоформленных, за 8 земельных участков.

У нас есть только свидетельство о госрегистрации на квартиру.(у остальных жильцов 1/8 дома) продавец передал ключи от гаража при продаже и сказал живи и. Собственность на землю от 1997 г. на дом собственности нет.
«Дачная амнистия». Здравствуйте. Есть земельный участок, на котором сейчас стоит дом.

Можно ли продать землю под гаражом а гараж отдать в подарок?

Но в этом случае даже оформленная земля особо не поможет — Вам просто заплатят компенсацию за снос гаража (или не заплатят как было в Сочи на строительстве олимпийских объектов на территории частных владений).

А если никаких видов на Ваш участок не имеется, то как владелец объекта недвижимости можете претендовать на первоочередное право выкупить землю под гаражом из аренды в собственность.
Единственно, это будет стоить денег и времени.

Например, в нашем городе (областной центр, почти миллионник) стандартный участок 4 на 6 м будет стоить оформить в собственность — 30 т.р. Соответственно, при продаже неоформленного участка стоимость гаража будет меньше на указанную сумму (точнее — сумму расценок в Вашем городе).


Ваш гараж железный бетонный, кирпичный? У меня так же как и у вас есть гараж, который в собственности, участок земли под гаражом находится в аренде, за которую мы оплачиваем.

Как на практике можно продать гараж без документов

Как это сделать, если никаких документов нет? Возможна ли продажа, оформив просто договор купли-продажи с приложением, в котором будет нарисована схема и указан именно мой гараж ? p.s. теперь вместо садового общества, там около 500 нелегальных гаражей. Конечно трудно понять, где, когда и как Вы покупали ЗУ.

Что это за договор аренды — кого с кем? Какое разрешенное использование участка, какая категория земель? Если участки в принципе выделялись под садоводство, то нет большой беды, что на ЗУ стоит гараж.

Если без подробностей разбирательства насчет аренды и разрешенного использования, то совет такой: так же продавайте, каким путем покупали — нелегально, как металлические (скорей всего гараж листовой) конструкции, поставленные на ЗУ без документов.

Datalife Engine Demo Его не интересует земельный участок.

Как продать гараж без документов: три законных способа

Продать конечно можно, но думаю вряд ли кто то согласиться его купить. Потому что в любой момент могут нагрянуть органы правоохранительные и не только, и потребовать от вас покинуть данный участок земли. Вы не знаете кто заприметил ваш участок.

Богатому понравиться участок этот, он наведет справки что земля не в собственности. Из этого он сделает вывод, что можно его прикупить, а потом сам приедет и поставит вас в известность. И ничего вы не сможете сделать, у него будут документы на руках, хоть ваш гараж там и простоял 10 лет.

Знаете ответ? 0 нужна помощь? В каких странах запрещена продажа земли? Если я продаю гараж, означает ли это автоматическую продажу земли под ним? Отсутствие частной собственности на землю сделает демократию лучше? Какие формы собственности на землю существовали в странах Востока? Нужно ли в 2017 г.

В противном случае, покупатель сможет приобрести только членство в кооперативе, но не сам гараж.

Если ГСК зарегистрирован как юридическое лицо, имеется акт ввода (выдавался до 2005 года) или разрешение на ввод комплекса (от 2005 года и позднее), земельный участок поставлен на кадастровый учет, была проведена инвентаризация, есть все необходимые технические документы, то оформить в собственность свой бокс не составит труда. Пайщику ГСК необходимо предоставить в ФУГРЦ:

  1. копию документов на землю;
  2. кадастровый паспорт;
  3. справку об уплате всех членских взносов (выдает председатель ГСК);
  4. личные документы.

Когда все члены ГСК оформят гаражи в собственность, они могут подать в городскую администрацию от имени кооператива заявление на приватизацию земельного участка, на котором расположен комплекс, в долевую собственность.

Москва Ответы юристов (4) Для минимизации рисков при покупке, Вы должны оценить законность его существования. Какие документы нужны для продажи гаража то помимо договора купли-продажи предусмотренного статьёй 549 Гражданского кодекса РФ. вам необходимо подготовить и документы необходимые для регистрации договора в

ЕГРП. перечень этих документов необходимо уточнять в в ЕГРП вашего региона.

Как правило, требуются следующие документы: Договор купли-продажи (необходимы три экземпляра — один для продавца, второй для покупателя, а третий остается в регистрационной палате); Передаточный акт к договору купли-продажи (также в трёх экземплярах); Свидетельство о регистрации права собственности на гараж; Документ на основании кторого вы получили право собственности ( договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство.

И это право закрепил за собственниками объектов недвижимости Гражданский Кодекс Российской Федерации в ст. 552. Права собственника недвижимости на земельный участок Статья 552.

Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости 1.

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. 2.

Как продать гараж, если земля под ним не в собственности? Далее мы с покупателем пошли к председателю гаражного кооператива.Там я предъявила все квитанции об оплате за определенный период, документы на наследство, свидетельство о смерти собственника.Представила покупателя.

Источник: http://dtpstory.ru/mozhno-li-prodat-garazh-esli-zemlya-ne-v-sobstvennosti/

Можно Ли Продать Гараж Если Земля Под Ним Не Оформлена В Собственность

Можно ли продать гараж если земля под ним не оформлена

У продавца кроме старого тех. паспорта на гараж от 95 года (он его тоже покупал в 96 году) и договора купли-продажи, зарегистрированного в БТИ, других документов нет. Земля под гаражом принадлежит администрации нашего Лебедянского района (у старого владельца был заключен договор аренды на 1 год, наш продавец ничего не заключал).

Здравствуйте! Помогите разобраться: приобретаем гараж в г.Лебедянь Липецкой области у «Продавца». Гараж принадлежит продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи от 16 апреля 1996 года, удостоверенного нотариусом.

Сзади договора стоит штамп БТИ и запись в штампе: «Право собственности зарегистрировано в БТИ города Лебедянь Липецкой области за Продавцом 29 декабря 1997г. и записано в реесторную книгу под №358. В Кадастровой палате г.Лебедянь по адресу ул.Мира, д.

16 сказали, что для регистрации нашего права сосбтвенности (мы — покупатели) заказать кадастровые паспорта на гараж и на землю под ним, взяли с нас госпошлину — 420р.

Мы ждали 8 дней, наконец сказали, что все готово — приехали, просидели в очереди 3 часа, и что получили — получили отказ в выдаче кадастровых паспортов в виду того, что они в ЕГРП не значатся и на кадастровом учете не состоят.

Ответ на вопрос, как оформить продажу гаража: 5 шагов и нюансы правильного оформления процедуры

Если документы продавца не оформлены должным образом, процедура продажи гаража не может быть произведена. В таком случаи новый владелец получит членскую книжку со своими инициалами, но полноправным владельцем он не станет.

Процедуру можно проводить самостоятельно, без привлечения нотариуса. В дальнейшем можно пройти процесс регистрации в государственной регистрационной палате. Договор составляют в трех экземплярах.

Как продать гараж, если земля под ним не в собственности

По совету юриста мы оформили сделку так: сначала покупатель написал расписку,что он получил от меня деньги в долг( о гараже в расписке речи вообще не было: просто была обозначена сумма,которую я якобы дала в долг).Сумму долга обязуется вернуть к такому-то числу( мы договорились о выплате в рассрочку,т.к всей суммы у покупателя не было, а мне надо было уезжать,гараж находился в другом городе).

С Председателем и главным бухгалтером кооператива «оформили» документы: (Покупатель написал заявление о принятии его в кооператив, Председатель завизировал, бухгалтер подтвердил, что задолженности по оплате нет.

Я написала заявление на передачу гаража покупателю в собственность.И все.Документ весьма странный, с юридической точки зрения,но и сам кооператив тоже, по сути дела,незаконный.

Хотя и простоял уже 20 лет и все гаражи капитальные,кирпичные, на территории кооператива есть охрана, ремонтная мастерская, капитальные дороги и даже автомойка.)

Как продать гараж если он не в собственности, оформлен по временам СССР

Чаще всего владельцы гаража в ГСК не имеют совершенно никаких бумаг на свою недвижимость, кроме членской книжки кооператива.

  1. Участок был выделен до 2001 года.
  2. Он предназначен только для индивидуального пользования, ИЖС и ЛПХ.
  3. Есть правоустанавливающие документы на участок.

Можно ли продать землю под гаражом а гараж отдать в подарок

Если у Вас нет собственности на строение (гараж), то он при продаже земельного участка так и перейдет новому собственнику вместе с участком, никаких отдельных договоров не нужно. Вопрос цены — думаю, что цена будет ниже, чем если бы Вы продавали гараж.

Другие члены ГСК получили свидетельство о собственности на свои гаражи? На каком основании отказано в получении собственности на гараж? Вы можете обжаловать отказ через суд, для этого Вам нужно подать исковое заявление в суд, приложив к нему свидетельство о собственности на земельный участок, тех.

документацию на гараж и письменный отказ «рег. палаты».

Интересное:  При Аресте Счета Организации Депозитный Тоже Подлежит Аресту

Отказ без объяснения причин, в нашей стране, дают только банки. Что бы Росреестр давал отказ без объяснения причин, я лично ни разу не видел. Обычно это такая «портянка», которую знающие то люди с трудом переводят на человеческий язык. Но как бы то ни было, там всё всегда мотивировано со всеми ссылками и законами, да ещё и написано что именно надо сделать.

Попросите у него отказ, в котором написано «Без объяснения причины»… потом расскажете. «Из-за каких то законов» пусть укажет Вам эти законы.

Возможные проблемы могут быть:• не знает как это делать и боится признаться• надеется продать так как есть• у Вас с ним нет определённости оплаты (может переживать, что доки сделает, а Вы его «опрокинете»)

Просмотры то хоть есть?

Гараж в собственности а земля нет что делать

  • документ от имени исполнительных властей, который подтверждает право на использование участка;
  • государственное свидетельство, дающее право собственности на индивидуально расположенный гараж;
  • паспорт участка, выданный кадастровым управлением;
  • заявление хозяина постройки;
  • копия паспорта.

Оформление земли, на которой находится недвижимость, расширяет возможности и права того человека, которому она принадлежит. Именно это станет основным аргументом для начала сбора и оформления всех нужных для приватизации документов. Для того, чтобы земля перешла в личную собственность, первым делом нужно её выкупить. Вся не приватизированная земля находится во владении муниципального предприятия. Данные действия четко прописаны российским законодательством.

Можно ли продать гараж если земля не в собственности

Недвижимость – это объект имущества, имеющий фундамент и неразрывно связанный с землей. Соответственно, “ракушки” и металлические гаражи, не имеющие фундамента, недвижимостью не являются, так как могут быть перенесены на другое место без какого-либо ущерба.

Их отличие в том, что приватизированные гаражи имеют правоустанавливающие документы и на гараж, и на землю под, вторые – документы о членстве в гаражно-строительном кооперативе и выплаченном пае, а самострой – самостоятельная постройка гаража без оформления каких-либо документов.

Земля под гаражом: что нужно сделать, чтобы оформить на себя и зарегистрировать право собственности на земельный участок в ГСК

Как правило, ГСК берёт массив земли по арендному договору на определённый срок. Все возведённые боксы на кооперативной территории имеют общий фундамент. В связи с этим практически неразрешима ситуация с оформлением земли под отдельным боксом.

  1. Оформить в ГСК все гаражные постройки каждым пользователем в индивидуальном порядке.
  2. Принять на собрании единогласное решение о приватизации государственной земли. Нужно также коллективное решение об оплате пошлинных и налоговых сборов. Составляется протокол собрания, который впоследствии должен быть завизирован всеми членами гаражного кооператива.
  3. Потребуется согласие председателя кооператива выступить посредником в приватизации. Именно он должен будет представлять общие интересы в госорганах, подготавливать и регистрировать акты.
  4. Написать коллективное ходатайство в земельный департамент с прошением перевести массив под постройками в долевое владение.
  5. Владельцы гаражей становятся дольщиками.

Если земля была выделена до 30 октября 2001 года, вещное право на нее возможно зарегистрировать в упрощенном порядке – то есть без осуществления кадастровых работ и постановки объекта на кадастровый учет.

Администрации муниципальных образований зачастую сносят незарегистрированные гаражи, так как земля под ними принадлежит муниципалитету и необходима для осуществления работ по строительству социально-важных объектов инфраструктуры.

Гараж в собственности а земля в аренде

22.2. Для начала поверьте наличие зарегистрированного права, если продавцы не знакомы или знакомы но не сильны в законодательстве.

Можно обратиться в Волгоградское управление Росреестра за выпиской о зарегистрированных правах, а можно посмотреть на сайте Росреестра, Подробнее >>> , сведения о регистрации гаража и кадастровом учете земельного участка занятого гаражом.

Далее с документами на гараж и землю обращаетесь в районный отдел Росреестра или на Мира 19 в городской отдел, с проектом договора купли-продажи гаража. В отделе сдаете документы на регистрацию купли-продажи.

После регистрации получаете свидетельство на право собственности на гараж и смотрите в договоре аренды на землю под гаражом, кто ее предоставлял. Т.е. с каким органом власти заключался договор аренды и соответственно туда обращаетесь с заявлением для оформления права аренды на нового собственника гаража. В общих чертах так.

Земля и дом – связаны в единое целое, вещи, хоть они и различны, наследуют правовую судьбу друг друга. Если продается одна вещь, то считается проданной и другая, связанная с ней «единой судьбой». Именно такой судьбой связаны земля и объекты недвижимости на ней.

Гараж в собственности, а как быть с землей в ГСК

Дальнейшее развитие событий: Председатель настоятельно всех убеждает, что «бессрочное пользование» намного лучше собственности… При звонке напрямую от меня председателю состоялся разговор. Я спросил посмотреть хоть какие-то документы на землю, хоть какой-то устав, ну короче хоть что есть.

В итоге его ответы – Первое – вы пока ничего не купили и я не обязан вам показывать никакие уставы, никакие доки о земле, ничего я вам не обязан (да, я согласен, что пока я в этом ГСК никто, но все-таки не килограмм яблок покупается). Второе, что земля в этом «бессрочном пользовании» и все устраивает, и он не желает заниматься никаким оформлением собственности земли.

Никто никогда тут ничего строить не захочет, поэтому зачем вы создаете лишние проблемы… Третье, что гараж у продавца в собственности, вот с ним и разбирайтесь. Хотите — покупайте, не нравится — не покупайте (покупать то я хочу, но хочу, чтобы все было нормально оформлено).

Четвертое – его аргумент – у нас все так продают-покупают гаражи и все нормально, а вы лезете с каким-то бредом о собственности земли.

Пятое – в итоге сказал это ваши проблемы, попросил больше его не беспокоить и кинул трубку.

Всем доброго времени суток! Прошу мнения экспертов и юристов

Источник: https://urist-piter.ru/test_category/mozhno-li-prodat-garazh-esli-zemlya-pod-nim-ne-oformlena-v-sobstvennost

Гараж в собственности а земля нет что делать

Можно ли продать гараж если земля под ним не оформлена

Являясь членом гаражного кооператива, Вы не можете оформить лишь кусочек территории в собственность, участок оформляется целиком, Вы получаете долю в общем пае земли. Перед началом сбора документов следует провести общее собрание, на котором будут присутствовать все члены кооператива.

Секретарь ведет протокол собрания, в который записываются все принятые решения. На собрании должно быть принято коллективное и единогласное решение о приватизации земельного участка.

Также необходимо провести собрание о назначении председателя кооператива, который впоследствии также нужно будет предоставить в регистрационные органы.

Порядок узаконивания кооперативного участка и как оформить землю под гаражом в собственность

Чтобы стать собственником гаража, будет достаточно получить свидетельство, аналогичное праву на участок. Обычно, данная процедура выполняется уже после его получения, так как в списке документов числится бумага, которая подтверждает, что Вы уже являетесь собственником земли.

Как оформить землю под гараж в собственность или взять в аренду

Люди, которые имеют законное право на владение гаражом, имеют возможность выкупить эту землю. Без документов, подтверждающих оформления гаража нет возможности провести приватизацию участка, на котором он построен. Но и здесь есть одно важное условие. Оно касается типа постройки.

Читать еще –>  Как высчитать 18 процентов ндс

Не все хозяева гаражей могут сегодня похвастать какими-либо правоустанавливающими документами, кроме членской книжки.

Конечно, логично было бы предположить, что (согласно вышеуказанной статье ГК) можно обойтись и членской книжкой, но, увы, без свидетельства, полученного после гос/регистрации, право владельца гаража — это лишь владение и пользование.

Как оформить землю под гаражом в собственность

Следует учесть, что такой перевод возможен только при условии, что гараж является отдельным строением, то есть он должен иметь свой фундамент, индивидуальный въезд и не совмещённые стены. Убедившись, что гараж отвечает всем перечисленным требованиям, в администрацию территориального подразделения нужно подать следующие документы.

Как оформить в собственность землю под гаражом

Второй вариант. Если переход права на гараж зарегистрирован в ЕГРП, имеется свидетельство о регистрации права (или выписка из реестра), то оформление земельного участка зависит от конкретных обстоятельств дела. Это самостоятельный гараж или это гаражный бокс в гаражном обществе и т.д.

Гараж и земля под ним: регистрация права собственности и приватизация

Земельный кодекс РФ устанавливает исключительное право собственника гаража на приватизацию участка земли под этим объектом недвижимости.

Стоимость приватизации устанавливается региональным законодательством и зависит от месторасположения участка, но превышать его кадастровую стоимость она в любом случае не может.

Стоит отметить, что приобрести участок в собственность Вы сможете только в том случае, если Ваш гараж является отдельным сооружением с отдельным въездом, фундаментом и т.д.

Читать еще –>  Льготы на налог на землю для инвалидов

Как продать гараж без земли

Можно ли продать гараж если земля под ним не оформлена
Во дворе нажодятся 8 кирпичных гаражей неоформленных, за 8 земельных участков.

У нас есть только свидетельство о госрегистрации на квартиру.(у остальных жильцов 1/8 дома) продавец передал ключи от гаража при продаже и сказал живи и.

Собственность на землю от 1997 г.

на дом собственности нет. «Дачная амнистия».

Здравствуйте. Есть земельный участок, на котором сейчас стоит дом.

Гараж, участок под ним, продажа

Гараж не отдельно стоящий, но земля выделялась отдельно каждому члену ГСК решением исполкома горсовета (вот сразу вопрос — в какую форму пользования/владения?).

Т.е. как я понимаю, это — не классический ГСК (одно название — так сказать).

Земля, есс-но, осталась в муниципальной собственности.

этот надо продавать. Непонятки у меня возникают с землей, т.к.

у меня есть «симптомы» как в пользу того, что меня вынудят выкупать зем.участок у города, так и в пользу продажи постройки без земли.

Первое очень не хотелось бы делать, т.к.

Продажа и покупка кооперативного гаража

Что делать владельцам, которые хотят подтвердить свою собственность на земельный участок и гараж?

Что такое кооперативный?

Имеются несколько видов гаражей: приватизированные, гаражи в составе ГСК и самострой.

Их отличие в том, что приватизированные гаражи имеют правоустанавливающие документы и на гараж, и на землю под, вторые – документы о членстве в гаражно-строительном кооперативе и выплаченном пае, а самострой – самостоятельная постройка гаража без оформления каких-либо документов.

Как оформить в собственность Владелец, желающий оформить в собственность, должен от председателя ГСК представить справку в Росреестр о своем членстве в кооперативе, Устав кооператива, решение правления о выборе председателя.

Если земля под гаражом находится в аренде, то на что стоит обратить внимание?

Если в собственности? 3. Как правильно составить оформление сделки купли продажи гаража?

Что нужно учесть? Интересуют любые особенности при совершении сделок купли/продажи.

19 Июня 2013, 23:22 Денисов Борис, г.

Москва Ответы юристов (4) Для минимизации рисков при покупке, Вы должны оценить законность его существования.

Какие документы нужны для продажи гаража

то помимо договора купли-продажи предусмотренного статьёй 549 Гражданского кодекса РФ.

вам необходимо подготовить и документы необходимые для регистрации договора в ЕГРП.

перечень этих документов необходимо уточнять в в ЕГРП вашего региона.

Как правило, требуются следующие документы: Договор купли-продажи (необходимы три экземпляра — один для продавца, второй для покупателя, а третий остается в регистрационной палате); Передаточный акт к договору купли-продажи (также в трёх экземплярах); Свидетельство о регистрации права собственности на гараж; Документ на основании кторого вы получили право собственности ( договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство.

Право владения данным гаражом подтверждает членская книга.

При необходимости продажи своей собственности для законности совершаемой сделки необходимо предоставить правоустанавливающие документы на право собственности на и находящуюся под ним землю.

Как приватизировать и зачем это нужно?

Государственная регистрация права собственности на строение и обязательная приватизация (покупка) земельного участка, расположенного под ним, позволяют распоряжаться ним на свое усмотрение: продавать, обменивать и т.д.

Datalife Engine Demo

Собственник дома .

расположенного на земельном участке .

Источник: http://lawyersfree.ru/kak-prodat-garazh-bez-zemli-24823/

Вопрос по правам
Добавить комментарий