Должна ли быть стяжка пола в новостройке по закону

Должна ли быть стяжка пола в новостройке по закону

Должна ли быть стяжка пола в новостройке по закону

Владельцы только что приобретенных квартир часто убеждаются, что стяжка пола в новостройке либо отсутствует, либо выполнена некачественно. Неизвестно, предоставляют ли строители жильцам новостроек право отделать полы по своему усмотрению или просто не выполняют своих обязательств. Однако последним во многих случаях приходится выравнивающую стяжку делать самостоятельно.

Возможно, договор с компанией, построившей дом, предусматривал только черновую отделку поверхностей. Тогда полы в комнатах ровными не будут. Правила производства плит допускают некоторые отклонения от стандартов в размерах (наверное, не существует и двух одинаковых железно-бетонных плит). Результат их установки — полы с перепадами по высоте.

Нужна ли стяжка пола в такой квартире? Конечно же, ее придется делать.

Требования снип к стяжке пола в новостройке

Вы помните, что принято различать две разновидности шума: воздушный и ударный (как разновидность конструкционного). Воздушный — это собственно человеческая речь, звук от работающего телевизора, лай собаки и т.д.

Важно Восприпятствовать его распространению можно, используя при строительстве массивные конструктивные элементы (чем больше их масса, тем выше их звукоизоляционные качества).

Ударный шум — это шаги, передвижение предметов и т.д.

Он распространяется непосредственно по перекрытиям и строительным конструкциям. Бороться с ним на так просто. Стяжка, имеющая специальную «плавающую» конструкцию, среди прочего призвана снизить воздействие ударного шума в прилегающих помещениях.

Поэтому в части планирования работ по ремонту пола следует учитывать не только необходимость устранения перепада высот, устранения неровностей, но и одно из основных предназначений данного вида работ — звукоизоляцию.

Какая должна быть черновая стяжка пола?

Внимание Для многих людей покупка квартиры является очень важным событием в жизни. Выбор застройщика сделан, время на строительство вышло и владельцу предлагают прийти и принять свое жилье.

Важно в этот момент не потерять голову от радости и со всей ответственностью подойти к вопросу о том, как принимать квартиру в новостройке.

Ещё не так давно, сразу въехать в апартаменты в новостройке можно было только в случае приобретения дорогого элитного жилья.

Однако ситуация изменилась и квартиры в новостройках эконом класса с отделкой являются реальностью и более востребованы среди потребителей, чем просто бетонные коробки, в которых все ремонтные работы придется выполнять своими силами. Акт приема передачи квартиры Согласно ФЗ 214 застройщик должен передать дом не позднее 2 месяцев с того момента, как получено разрешение на его ввод в эксплуатацию.

Для чего нужна стяжка пола — отвечает эксперт

Исходя из содержания московских строительных норм (МГСН 2.04.-97) среднее значение звукового давления, образованного вследствие распространения ударного шума, не должно превышать под перекрытием в помещениях домов:

  • категории А (высококомфортные условия) — 55 дБ;
  • категории Б (комфортные условия) — 58 дБ;
  • категории В (предельно-допустимые условия) — 60 дБ.

Для того, чтобы установить то обстоятельство, что причиной шума, превышающего санитарные и строительные нормы, является неправильно выполненная стяжка, необходимо зафиксировать факт превышения указанных нормативов путем проведения акустической экспертизы и обследовать силами представителей Мосжилинспекции (для Москвы) конструкцию пола в помещении квартиры, расположенной этажом выше.

Какая стяжка пола лучше и дешевле в новостройке

Совет! При проектировании следует учесть транспортные расходы при доставке стройматериалов и во время разгрузки/подъема их на этаж. Детская Внутри этого помещения часто присутствуют ударные нагрузки и структурные шумы, передающиеся по перекрытиям в помещения нижних соседей.
Поэтому возможны несколько вариантов стяжек для детской комнаты:

  • мокрая – при использовании пескобетона, легко вмуровываются акустические материалы;
  • полусухая – внутрь нее можно уложить теплый пол и акустический материал;
  • сухая – в состав некоторых готовых систем уже входит звукопоглощающий материал;
  • наливной пол – если плиты перекрытия монолитные, а их поверхность достаточно ровная, можно использовать тонкий слой 3 – 5 мм для выравнивания, а в качестве напольного покрытия выбрать звукопоглощающий ковролин или пробку на подложке из вспененного полимера.

Какая стяжка пола в новостройке будет лучше

В некоторых комнатах квартиры СНиП требуют устраивать под стяжкой гидроизоляцию, которая защитит расположенные ниже ее конструкции от проникновения влаги. Стоит сказать, что гидроизоляционную мембрану лучше стелить во всех помещениях квартиры, чтобы уберечь и стяжку, и отделочные материалы от поднимающихся паров, способствующих образованию в них грибка.


В жилых помещениях в качестве гидроизолятора можно использовать плотную полиэтиленовую пленку. В комнатах с повышенной влажностью (кухнях, санузлах) стелют рулонные битумные материалы или обмазывают полы гидроизоляционными смесями (битумными, полимерными и т.
п.).

Процесс укладки стяжки Перед укладкой гидроизоляции нужно выполнить подготовку бетонного основания.

Как принимать квартиру в новостройке?

Договор с застройщиком и его расхождения с законом ФЗ 214 защищает приобретателей жилплощади в новостройке даже после подписания передаточного акта. Конечно же, компания выстроившая дом, заключает договор с покупателем квартиры, в котором указывается, что после приема помещения по акту, она уже не несет ни за что ответственности.

Однако это не совсем так. Несмотря на договор, владелец имеет право на пятилетний гарантийный срок по закону. И нарушить данное право не получиться никаким договором.
И если в этот срок выявятся дефекты жилища, то покупатель вправе потребовать от застройщика их устранения. Совет опытного специалиста.

Источник: http://dolgoteh.ru/dolzhna-li-byt-styazhka-pola-v-novostrojke-po-zakonu/

Требования СНиП к стяжке пола в новостройке

Должна ли быть стяжка пола в новостройке по закону

Владельцы только что приобретенных квартир часто убеждаются, что стяжка пола в новостройке либо отсутствует, либо выполнена некачественно. Неизвестно, предоставляют ли строители жильцам новостроек право отделать полы по своему усмотрению или просто не выполняют своих обязательств. Однако последним во многих случаях приходится выравнивающую стяжку делать самостоятельно.

Возможно, договор с компанией, построившей дом, предусматривал только черновую отделку поверхностей. Тогда полы в комнатах ровными не будут.

Правила производства плит допускают некоторые отклонения от стандартов в размерах (наверное, не существует и двух одинаковых железно-бетонных плит). Результат их установки — полы с перепадами по высоте.

Нужна ли стяжка пола в такой квартире? Конечно же, ее придется делать.

Нормативные требования к стяжке

Если подрядная организация, выполняя договор, занималась отделкой помещений, то она должна была соблюсти требования к стяжке пола, зафиксированные в СНиП 3.04.01-87. В этих правилах прописаны критерии качества стяжки.

К примеру, ее толщина может отклоняться от проектной не более чем на 10%. Соответствует ли стяжкаСНиП по этому показателю, новоселу проверить будет затруднительно.

А вот проверка того, насколько поверхность пола ровная и горизонтальная, может быть осуществлена им самостоятельно.

Чтобы проконтролировать качество выполненных строителями работ, владельцу квартиры нужно вооружиться лишь лазерным или водяным уровнем и рейкой длиной 2 м.

Что касается горизонтальности пола, то отклонение поверхности от нее не должно превышать 0,2% от размеров комнаты (например, в помещении длиной 5 м разница уровней пола у противоположных стен не должна быть более 1 см).

2-метровой рейкой стяжку проверяют на просвет. Если он не более 6 мм, поверхность считается достаточно ровной. Тем не менее СНиП уточняют требования, выделяя стяжки, на которых будет:

  • устроена гидроизоляция;
  • настелен ламинат, линолеум или паркет.

В первом случае просвет не должен быть более 4 мм, во втором — более 2 мм.

Руководствуясь требованиями СНиП, можно оценить состояние стяжки и по внешнему виду. Правила допускают, что на ее поверхности могут появиться волосяные трещины (результат высыхания верхней пленки бетона). Другого рода трещины, а также вздутия и выбоины недопустимы.

Стоит добавить, что с 2011 года отделочные работы регулируются СП 29.13330.2011, в разделах которого нет некоторых закрепленных в СНиП 3.04.01-87 положений.

Недобросовестные застройщики в подобных случаях пытаются найти противоречия между новыми и ранее принятыми нормами, чтобы не нести ответственности за некачественную работу, однако пункт 1.

4 Свода указывает на обязательность выполнения требований СНиП 3.04.01-87.

Самостоятельная заливка стяжки

Можно сказать, что огромное количество новоселов заливает стяжку в новостройке своими руками. Вопрос даже не в том, доверяют они или не доверяют строительным бригадам. Самостоятельно выравнивая пол, обладатель новой квартиры не только приобретает бесценный опыт ее ремонта, но и существенно экономит семейный бюджет.

Самодеятельному строителю необязательно знать все нормы, касающиеся отделки пола, но с некоторыми из них ему лучше ознакомиться.

К примеру, толщина стяжки из цементно-песчаного раствора в жилых комнатах не должна быть менее 3 см. Если пол выравнивают армированной волокнами полимерцементной смесью, то толщину стяжки можно уменьшить до 1,5 см.

Если ее заливают над трубопроводами, то стяжка, причем любого типа, не должна быть тоньше 4 см.

Если толщина стяжки составляет более 5 см, то ее нужно обязательно армировать (закладывать арматуру в черновой слой не нужно, так как нагрузку будет воспринимать чистовой пол).

Армирование сделает залитую плиту прочнее и защитит ее от появления трещин. Иногда в этом нуждаются и более тонкие стяжки.

В них арматура защищает плиту от растрескивания при температурных перепадах (подобные условия эксплуатации характерны для теплых полов).

В некоторых комнатах квартиры СНиП требуют устраивать под стяжкой гидроизоляцию, которая защитит расположенные ниже ее конструкции от проникновения влаги. Стоит сказать, что гидроизоляционную мембрану лучше стелить во всех помещениях квартиры, чтобы уберечь и стяжку, и отделочные материалы от поднимающихся паров, способствующих образованию в них грибка.

В жилых помещениях в качестве гидроизолятора можно использовать плотную полиэтиленовую пленку. В комнатах с повышенной влажностью (кухнях, санузлах) стелют рулонные битумные материалы или обмазывают полы гидроизоляционными смесями (битумными, полимерными и т. п.).

Процесс укладки стяжки

Перед укладкой гидроизоляции нужно выполнить подготовку бетонного основания. Необходимый объем работ заключается в удалении с плиты перекрытия:

  • пыли;
  • мусора;
  • отслаивающихся фрагментов раствора;
  • наплывов бетона;
  • торчащих стальных элементов.

Затем в перекрытии раствором заделывают щели и трещины, заштукатуривают выбоины. На основании не должно остаться острых выступов, способных прорвать гидроизоляцию. Пол пропитывают антисептическим составом, а после его высыхания обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. Затем проводят работы по гидроизоляции основания.

Мембрана должна покрывать не только пол, но и стены (на высоту, равную толщине будущей стяжки). Обмазочные составы наносят на пол и стены кистью или валиком в 2 слоя.

Рулонные материалы и пленку стелют, чтобы между полотнами не было зазоров, более того соседние полотна кладут внахлест и проклеивают их кромки как минимум скотчем.

Кромки листов рубероида и ему подобных материалов можно обработать битумной мастикой.

Чтобы стяжка получилась ровной, ее заливают по маякам. Маячковые профили вдавливают в горки из гипса или раствора. Рейки выравнивают, пользуясь уровнем, однако лучше перед укладкой маяков построить горизонтальную плоскость:

  1. На любой стене у угла делают отметку.
  2. С помощью водяного уровня, отбивочного шнура, мела или синьки на стену наносят горизонтальную линию. Таким же образом горизонтальные линии отбивают на других стенах.
  3. Вдоль горизонтали в стены вставляют дюбель-гвозди. Между ними натягивают нити.
  4. По этой сетке устанавливают маячки.

Расстояние между профилями должно быть меньше длины правила, которым предстоит выравнивать раствор, на 15-20 см. Ближайшие к стене маяки должны находиться в 15-20 см от нее. Профили кладут параллельно, направляя от противоположной ко входу в комнату стены в сторону двери.

Стяжку заливают, начиная от дальней от входа в комнату стенки. Правило ведут, опираясь на маяки, зигзагообразными движениями. В оставшиеся после выравнивания стяжки впадины добавляют раствор. По этим участкам опять проводят правилом. На следующий день после заливки раствора маяки удаляют. Канавки заштукатуривают. Стяжку накрывают пленкой.

В течение 10 дней стяжку орошают водой. Через 4 недели после заливки на нее можно стелить финишное покрытие.

Источник: https://tvoy-pol.ru/soputstvuyuschie/styazhka/kakaya-pola-luchshe-novostrojke.html

Снип полы в новостройках толщина стяжки

Должна ли быть стяжка пола в новостройке по закону

При обильном увлажнении правила требуют выполнять пол с уклоном от 0,5 до 2%, что обеспечивается заливкой слоя меняющегося сечения.

Основной, прослоечный и изолирующий слои покрытия: виды и требования Выбор покрытия для определенных видов помещений производится согласно рекомендациям таблиц, прилагаемых к нормам. Они регламентируют степень воздействия механических, тепловых и жидкостных факторов.

В частности, цементно-песчаная поверхность производственного помещения должна выдерживать удельный вес 50 кгс/см², температуру нагрева не более 100 градусов Цельсия и воздействие щелочных сред концентрацией до 8%.

Стяжка пола снип

Прочность гипсовых стяжек (в высушенном до постоянной массы состоянии) должна быть, МПа (кгс/см2), не менее: под наливные полимерные покрытия — 20 (200) остальные — 10 (100) Стяжка пола СНиП Допустимые отклонения

  1. Отклонение толщины стяжки от проектной — не более 10%
  2. Стяжка под паркет, ламинат, линолеум (а также согласно СП 29.13330.2011 «Полы» — под покрытия на клеевой прослойке на основе цемента): просвет при проверке 2-метровой рейкой — не более 2мм
  3. Стяжка под гидроизоляцию, просвет при проверке 2х метровой рейкой — не более 4мм
  4. Стяжка под иные поверхности: просвет при проверке 2-метровой рейкой — не более 6мм
  5. Стяжка: отклонение от заданной горизонтали не более от размера помещения (в общей сложности не более 50 мм) — 0,20%
  6. Стяжка не должна иметь выбоин, вздутий и трещин.

Должна ли быть стяжка пола в новостройке по закону

Внимание Важно Восприпятствовать его распространению можно, используя при строительстве массивные конструктивные элементы (чем больше их масса, тем выше их звукоизоляционные качества). Ударный шум — это шаги, передвижение предметов и т.д.

Он распространяется непосредственно по перекрытиям и строительным конструкциям.

Бороться с ним на так просто. Стяжка, имеющая специальную «плавающую» конструкцию, среди прочего призвана снизить воздействие ударного шума в прилегающих помещениях.

Поэтому в части планирования работ по ремонту пола следует учитывать не только необходимость устранения перепада высот, устранения неровностей, но и одно из основных предназначений данного вида работ — звукоизоляцию.

Какая должна быть черновая стяжка пола? Внимание Для многих людей покупка квартиры является очень важным событием в жизни.

Требования снип для полов и стяжки

Владельцы только что приобретенных квартир часто убеждаются, что стяжка пола в новостройке либо отсутствует, либо выполнена некачественно. Неизвестно, предоставляют ли строители жильцам новостроек право отделать полы по своему усмотрению или просто не выполняют своих обязательств. Однако последним во многих случаях приходится выравнивающую стяжку делать самостоятельно.

Нужна ли стяжка пола в такой квартире? Конечно же, ее придется делать.

Стяжка снип 2.03.13-88 «полы» нормативы

Владельцы только что приобретенных квартир часто убеждаются, что стяжка пола в новостройке либо отсутствует, либо выполнена некачественно. Неизвестно, предоставляют ли строители жильцам новостроек право отделать полы по своему усмотрению или просто не выполняют своих обязательств. Однако последним во многих случаях приходится выравнивающую стяжку делать самостоятельно.

Возможно, договор с компанией, построившей дом, предусматривал только черновую отделку поверхностей. Тогда полы в комнатах ровными не будут.

Правила производства плит допускают некоторые отклонения от стандартов в размерах (наверное, не существует и двух одинаковых железно-бетонных плит). Результат их установки — полы с перепадами по высоте.

Нужна ли стяжка пола в такой квартире? Конечно же, ее придется делать.

Стяжка пола снип 2.03 13 88

МПа. 8.13 Отклонения поверхности стяжки от горизонтальной плоскости (просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью) не должны превышать для покрытий из штучных материалов по прослойке, мм:

  • из цементно-песчаного раствора, ксилолита, поливинилацетатцементно — опилочного состава, а также для укладки оклеечной гидроизоляции — 4
  • на основе синтетических смол и клеевых композиций на основе цемента, а также из линолеума, паркета, ламинированного паркета, рулонных материалов на основе синтетических во локон и полимерных наливных покрытий- 2

8.14 В помещениях, при эксплуатации которых возможны перепады температуры воздуха (положительная и отрицательная), в цементно-песчаной или бетонной стяжке необходимо предусматривать деформационные швы, которые должны совпадать с осями колонн, швами плитперекрытий, деформационными швами в подстилающем слое.

Под наливные полимерные покрытия монолитные стяжки выполняются из бетона класса не ниже В15 или из цементно песчаных растворов из смесей сухих строительных напольных на цементном вяжущем с прочностью на сжатие не ниже 20 МПа. 8.

5 Стяжки, укладываемые по упругому тепло- и звукоизолирующему слою, предусматриваться из бетона класса не ниже В15 или из цементно-песчаных растворов из смесей сухих строительных напольных на цементном вяжущем с прочностью на сжатие не ниже 20 МПа. 8.6 Толщина стяжки с охлаждающими трубками в плите катков с искусственным льдом составляет 140 мм. 8.

7 Толщина монолитных стяжек из дисперсно-самоуплотняющихся растворов на базе сухих смесей строительных напольных с цементным вяжущим, применяемых для выравнивания поверхности нижележащего слоя, выполняется не менее 1,5 диаметра максимального наполнителя, содержащегося в композиции.

Важно Акустические свойства перекрытий. Важно! Дополнительная теплоизоляция перекрытий в многоэтажных зданиях актуальна только для владельцев нижних этажей, ели под ними находится не отапливаемый подвал. По перекрытиям могут проходить инженерные системы (водоснабжение, электрика, отопление, канализация) или владельцем принимается решение о дополнительном обогреве системами водяного или электрического теплого пола. Коммуникации под стяжкой. Варианты стяжки в зависимости от функционала комнаты На этом сложности проектирования стяжки в новостройке не заканчиваются:

  • в разных комнатах эксплуатационные нагрузки не одинаковы, например, в санузле при наполнении ванны эта характеристика резко увеличивается, затем полностью исчезает при сливе воды; Нагрузки от наполненной ванны распределяются на лапки и могут разрушить стяжку.

Приемка квартиры в новостройке.

Стяжка пола по СНиП Когда необходимо подготовить бетонную плиту к декоративному напольному покрытию, делается стяжка пола. Для этого также существует отдельный раздел в СНиП.

Если ознакомиться с требованиями, рекомендациями и нормами, то в результате получаются максимально устойчивые и долговечные основания. Естественно, что эти нормы обязательны лишь для объектов капитального строительства, однако многие руководствуются ими и для домашних ремонтов.

Определяем функцию стяжки Если взглянуть в строительные нормативны, то стяжкой пола называют слой раствора на основе песка и цемента, который залит на базовое основание. функция стяжки – сформировать максимально ровную основу для будущего финишного напольного покрытия.

Также нормами предусмотрено такое устройство стяжки пола, чтобы обеспечить достаточно высокую прочность основания к механическим повреждениям.

Источник: http://spravka-z.ru/2019/01/23/snip-poly-v-novostrojkah-tolshhina-styazhki/

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Чистовая отделка дополнительно к вышеперечисленному должна иметь: – уложенное на полу покрытие; – на стенах должны быть выполнены отделочные работы наклеены обои, осуществлена покраска, выложен кафель и пр.

Варианты чистовой отделки В квартирах новостроек с чистовой отделкой уже залита строительная стяжка на полу, установлены межкомнатные перегородки и межкомнатные двери.

При чем межкомнатные двери уже должны быть готовы к эксплуатации: либо изготовлены из ПВХ, либо окрашены. В комнатах уже поклеены недорогие бюджетные обои, возможно под покраску. Пол должен быть покрыт напольным покрытием, а потолок выкрашен водоэмульсионной краской.

Санузел может быть отделан кафельной облицовкой или панелями ПВХ. Практически все застройщики устанавливают в сдающихся квартирах счетчики воды, отопления, двухтарифные счетчики электроэнергии.

Многие устанавливают в зависимости от классности новостройки пожарную сигнализацию, выполняют подводку телевизионных кабелей, оптоволоконных и телефонных проводов. Разводка водоснабжения выполняется из металлопластиковых труб.

Уже установлена простая недорогая бюджетная сантехника, которой можно пользоваться. Лоджия обычно застеклена холодным остеклением.

Однако у каждого застройщика список чистовых работ и отделочных материалов может различаться.

Смысл приобретения квартиры с чистовой отделкой заключается в том, что если делать ремонт даже самый бюджетный после заселения самим жильцам, он обойдется дороже, чем чистовой ремонт от застройщика.

Застройщик имеет возможность купить отделочные материалы крупными партиями по более низкой цене. Поэтому ему отделка обходится дешевле, чем квартировладельцу. Так и формируется цена на отделку: стоимость отделки зависит кроме объема выполненных работ, также от классности дома.

Понятно, что качество отделочных работ, которые делались строителями застройщика, может хромать.

Как принять квартиру с чистовой отделкой При приеме квартиры с чистовой отделкой необходимо выполнить следующие мероприятия; – проверить уровнем ровность пола, отвесом вертикальность и ровность стен; – напольное покрытие не должно отходить от основания, плинтус должен ровно прилегать к полу и к стене; – обои не должны идти пузырями, стыки должны быть ровными; – кафель нужно простукать на отсутствие пустот; – двери должны свободно распахиваться; – от окон не должно дуть, створки должны плотно примыкать к раме проводят тест с листом бумаги , ручки должны открываться плавно; – к вентиляции также прикладывают листок – сила всасывания должна его удерживать на месте; – проверьте все розетки, включив в них любой бытовой прибор, например, фен; – проверьте на устойчивость раковину и унитаз.

Квартира с чистовой отделкой представляет собой полностью готовое для проживания жилье, пусть неприхотливое, но вполне функциональное. На несколько лет этого ремонта будет достаточно, а потом уже можно оформлять квартиру по своим предпочтениям.

Новости Пензы. События, факты, мнения. Использование материалов разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на фото-видео, графический и изобразительный контент принадлежат их авторам. При цитировании материалов гиперссылка на penzavzglyad. Редакция не несет ответственности за содержание блогов и комментариев, а также не предоставляет справочной информации.

Все замечания, пожелания и предложения присылайте на penzavzglyad yandex. Прогноз погоды предоставлен сервисом Яндекс.

Какая стяжка пола лучше? Трудности выбора

Рассчитайте стяжку количество смеси и и ее стоимость при помощи специального калькулятора. Его нормы применяются в обязательном порядке, так как они определяют условия безопасного проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Его положения носят рамочный, общий, характер.

Уточнение соответствующих параметров происходит посредством издания и применения строительных правил либо актуализации старых, принятых еще в годы существования СССР.

На определенном этапе возникли сложности с пониманием того, какие СНиПы в настоящее время именуются своды правил следует применять в обязательном порядке. Для этого

На усадку уходит 28—30 суток, есть вероятность растрескивания.

требования к стяжке. как проверить качество?

Безусловно, все виды работ, выполняемые застройщиком, заранее прописываются в договоре долевого участия. Однако эксперты рынка отмечают, что покупатели часто не до конца представляют, что их ждет в квартире без отделки — какие виды работ строители выполнят, а какие придется доделывать самостоятельно.

Застройщики отмечают, что на сегодняшний день нет единых стандартов отделки помещения, установленных законом.

В соответствии с ними застройщики обязаны: осуществить подводку канализации в санузлы и на кухню, установить стояки горячего и холодного водоснабжения без внутренней разводки, провести разводку электрического кабеля по всей квартире без установки электроприборов, установить герметичные пластиковые окна и простую неутепленную входную дверь.

Тем не менее эксперты отмечают, что даже эти требования к техническому оснащению квартиры выполняются не всегда. Единых стандартов здесь нет.

Основная задача покупателя при покупке квартиры без отделки — это внимательно прочитать ДДУ и приложения к нему, разобраться, какие виды работ будут выполнены, и уточнить детали, чтобы при получении квартиры не столкнуться с неожиданным и неприятным сюрпризом. Купила однушку в малоэтажном доме, без отделки. В договоре было прописано, что строители выполнят работы по черновому выравниванию пола цементной подливке без настилки всех видов чистового покрытия полов и без плинтусов.

Как дольщику правильно принять новостройку у застройщика

Финишное покрытие пола предполагает, что основание будет чистым, сухим и ровным, его качественные показатели не будут выходить за пределы плоскостных и угловых отклонений. Для этого в большинстве случаев и применяется стяжка.

При этом ее прочность обеспечивают физические свойства вяжущих компонентов растворов, а также минимально возможная толщина, которая определяется исходя из нагрузки и специфики последующей эксплуатации помещений.

Особое значение такое утверждение имеет в случае ремонта квартиры в новостройке, где стяжка как таковая отсутствует либо исполнена некачественно. Речь идет об устройстве стяжки также и для целей звукоизоляции поверхности пола.

Подобные работы нормированы сводами специализированных правил и должны быть произведены в любом случае с тем, чтобы пользование жилым помещением соответствовало действующим строительным и санитарным нормативам об их применении см.

трещины в стяжке в новостройке

Также ввели новые актуализированные СП. СНиПов теперь даже двойной набор.

N ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” далее – Федеральный закон предусмотрено, что безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования включая изыскания , строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации сноса обеспечивается посредством соблюдения требований Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в: – Перечень национальных стандартов и сводов правил частей таких стандартов и сводов правил , в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований данного Федерального закона утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня г. Nр ; – Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований данного Федерального закона утвержденный приказом Ростехрегулирования от 01 июня г. N

Покупателю Как принимать квартиру в новостройке?

Застройщик сдал квартиру с неровным полом. Теперь заплатит

Ждать ли усадку дома? Делать ли сначала черновой ремонт и почему? Правильная отделка – сложная наука. И многое другое – в статье о ремонте и отделке.

Этого, конечно, может и не произойти — но вот как узнать заранее? Многие строители рекомендуют перед въездом в квартиру сделать недорогой черновой ремонт, а капитальную отделку отложить на год-два. За это время проходит активная стадия осадки.

Но и те, и другие рекомендуют отложить капитальную отделку как минимум на год, поскольку есть еще один важный нюанс: в новом доме ремонт делаете не только вы, а еще и соседи.

Перепланировка в законе

Рассмотрим наиболее распространенные ситуации изменения конструкции пола. Изменение конструкции пола – это довольно хлопотная процедура, как с технической так и с юридической стороны.

Если вы, например, меняете покрытие пола на аналогичное паркет на паркет, плитку на плитку , то это – косметический ремонт, не требующий согласования. Это уже ремонт с перепланировкой.

Изменение конструкции пола: что запрещено при перепланировке? Упомянутое Постановление в части п.

Регистрация: Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации требующее внесения изменения в технический паспорт помещения и включает в себя: демонтаж, замену частичную или полную и установку ненесущих перегородок; устройство и закладка проемов в ненесущих перегородках; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; остекление лоджий и балконов. Переоборудование помещений является одной из форм переустройства и или перепланировки помещений.

Чистовая отделка дополнительно к вышеперечисленному должна иметь: – уложенное на полу покрытие; – на стенах должны быть выполнены отделочные работы наклеены обои, осуществлена покраска, выложен кафель и пр.

Варианты чистовой отделки В квартирах новостроек с чистовой отделкой уже залита строительная стяжка на полу, установлены межкомнатные перегородки и межкомнатные двери. При чем межкомнатные двери уже должны быть готовы к эксплуатации: либо изготовлены из ПВХ, либо окрашены.

В комнатах уже поклеены недорогие бюджетные обои, возможно под покраску.

: Стяжка пола. 9 ошибок, КОТОРЫЕ НЕЛЬЗЯ ДОПУСКАТЬ

Источник: https://tvoydom30.ru/voprosi/dolzhna-li-bit-styazhka-pola-v-novostroyke-po-zakonu.php

Нужно ли делать стяжку пола в новостройке – Стройка, ремонт, обустройство

Должна ли быть стяжка пола в новостройке по закону

Как правило, без выравнивания пола не обходится ни одно серьезное ремонтно-отделочное мероприятие. Самым распространенным способом добиться ровности основания под финишное покрытие является использование стяжки. Есть у этой отделки и другие функции.

Что такое стяжка пола

Под стяжкой понимается строительная смесь, уложенная в один или несколько слоев. В качестве основания под укладку может выступать перекрытие между этажами, черновое основание или слой изоляции.

В дальнейшем поверх этой прослойки проводится финишное декорирование пола с помощью керамогранита, плитки, линолеума, ламината и т.п.

В отдельных случаях стяжка используется в качестве финишного оформления в подсобных помещениях, гаражах, подвалах, промышленных объектах.

Процесс стяжки пола

Классическая стяжка пола состоит из песка, цемента и воды, для смешивания которых применяются точно выверенные пропорции. Современные заводские растворы дополнительно усиливаются пластификаторами и другими добавками.

Их назначение – ускорить процесс высыхания укладки, и помочь ей равномерно растечься по черновому основанию. Чтобы по ходу высыхания цементный слой не сильно усаживался, в его состав вводится фиброволокно.

Изменяя пропорции разных компонентов, достигается регулировка характеристик отделки.

Пропорции компонентов для стяжки пола на 1 мешок цемента и на 1м3

Для чего делают стяжку пола

С помощью стяжки пола достигаются следующие задачи:

  1. Черновое основание получает необходимую ровность.
  2. Улучшаются звукоизоляционные и гидроизоляционные свойства пола.
  3. Уменьшается количество теплопотерь в сторону перекрытия.
  4. Пол приобретает механическую прочность.
  5. Создаются условия для монтажа под стяжкой определенных коммуникаций (имеются в виду трубы, проводка, контуры теплых полов).
  6. Сообщение уровню пола необходимой высоты.
  7. Обеспечивается нужный угол уклона.

Выравнивание пола

Неровности пола в помещении негативным образом влияют на его внутреннее обустройство. Предметы мебели в таком случае невозможно поставить ровно: они будут перекашиваться, постепенно теряя свои эстетические и функциональные характеристики.

При укладке некоторых финишных материалов ровность пола имеет принципиальное значение. В первую очередь это касается таких штучных элементов, как керамическая плитка, ламинат, паркетная доска и т.п.

Отделка не только будет ужасно смотреться, но и начнет постепенно ломаться на кривом основании.

Материалы сплошного типа (линолеум, ковролин) могут несколько сгладить негативное впечатление, однако на их поверхности также довольно хорошо просматриваются впадины, бугры и перепады. После монтажа на неровный пол паркета или ламината неминуемо возникает такая неприятная проблема, как скрипение при ходьбе. Особенно часто подобными «огрехами» богаты квартиры т.н. «вторичного» жилья.

Звукоизоляция пола

Бывает так, что черновое основание кажется достаточно ровным, не требующим дополнительного выравнивания. Однако, если речь идет о квартире выше первого этажа, при помощи стяжки можно добиться дополнительной звукоизоляции жилища.

Если она отсутствует или имеет недостаточную толщину, соседям снизу без помех будут слышны все нюансы жизни семьи. Никакой человек не будет в восторге постоянно «наслаждаться» топотом маленьких детей или чужими разговорами.

Для улучшения звукоизоляционного эффекта стяжку укладывают на слой шумопоглощающего материала – вспененного полиэтилена, минеральной ваты или пенопласта.

В специальных правилах определены нормы относительно допустимого уровня шума в жилище:

  • В дневное время – 40-55 децибел.
  • В ночное время – 30-45 децибел.

Если их не придерживаться, возникнут проблемы с соседями. Добиться полной звукоизоляции практически невозможно, но на порядок снизить уровень бытового шума своей семьи – задача выполнимая. Для подобных целей специально была разработана плавающая стяжка, конструкция которой исключает контакт резонирующих поверхностей.

Утепление

Львиная доля тепловых потерь в доме происходит через плохо утепленные полы. В первую очередь это касается первых этажей, подвалов и загородных домов. Для теплоизоляции применяют стяжку в комбинации с пенополистиролом и минеральной ватой.

В редких случаях для обустройства утепленной стяжки пола используют керамзитовую крошку, однако для получения хорошего результата ее слой должен быть достаточно толстым.

Утепление пола под стяжкой при помощи керамзита

Чтобы необходимый эффект был достигнут, необходимо использовать материалы нужной плотности:

  • Минеральная вата – 180 кг/м3.
  • Пенополистирол — не менее 25 кг/м3.

Гидроизоляция

В некоторых комнатах очень важно, чтобы их пол не пропускал влагу. В первую очередь это касается ванной, туалета, кухни и подвала. Также влагонепроницаемость не будет лишней и в любом другом помещении. Укладка гидроизоляционного материала в общий «пирог» зависит от того, с какой стороны необходима защита.

К примеру, в подвале влага распространяется со стороны почвы, из-за чего гидроизоляцией оснащается низ стяжки. Санузлы и другие помещения, где на пол часто попадает вода, оформляются стяжкой с влагозащитой сверху. В таких помещениях, как бассейны и душевые, необходим определенный уклон для оттока воды в сторону канализационной воронки.

Это достигается укладкой раствора под нужным углом.

Бетонная стяжка пола бассейна под углом

Усиление прочности пола

Даже если дом панельный, стяжку пола желательно сделать, т.к. перекрытия далеко не всегда имеют должную прочность и качество. Правильно проведенная укладка цементно-песчаной смеси позволяет на выходе получить ровное прочное основание, способное переносить значительные механические нагрузки. Особенно это важно для промышленных площадей, где отделка выполняет функции финишного покрытия.

Увеличения общего уровня пола

По ходу реализации капитального ремонта нередко приходится сталкиваться с проблемой разного уровня пола в отдельных помещениях. Самый практичный способ сделать его везде одинаковым – выполнить выравнивание основания во всем доме при помощи стяжки.

Также бывают случаи, когда по проекту одно из помещений должно быть несколько выше остальных. Достичь желаемого результата также поможет стяжка, уложенная локально в одной комнате. Чтобы избежать перетекания раствора в другие помещения, используют опалубку.

Условия для укладки коммуникаций

Для незаметной прокладки труб, проводов или кабелей без штробления стен используется выравнивающий бетонный слой. В таком случае вначале прокладывают коммуникации, а потом заливают раствор. Все токопроводящие линии обязательно помещают в специальные влагонепроницаемые гофры.

Кроме того, в стяжку нередко монтируются теплые полы (электрические или водные). Это дает возможность надежно защитить их от механических воздействий. Благодаря отличной теплопроводности бетона тепло от контура равномерно распространяется по всей поверхности.

Стяжка теплого пола

Плюсы и минусы стяжки пола

Рассматривая вопрос целесообразности использования стяжки пола в своем доме, следует тщательно взвесить все «за» и «против».

Плюсы:

  • Долговечность. Грамотно выполненная стяжка пола представляет собой надежную отделку, способную длительное время сопротивляться внешним воздействиям в виде механических, климатических и других нагрузок.
  • Прочность. Соблюдение правильных пропорций составных компонентов и использование качественной арматуры делает стяжку особенно прочной. На готовое основание можно класть любой финишный материал, без особых ограничений.
  • Различная площадь заливки. Обустраивать выравнивающий слой можно как в небольшой комнате, так и на обширной площадке. Все, что нужно – замесить выверенное количество компонентов.Стяжку пола можно производить даже на очень больших площадях
  • Разнообразие технологий. Существует несколько разновидностей стяжек, в зависимости от состава и способа укладки. По типу связывающего вещества они бывают цементными, гипсовыми, бетонными. По способу укладки – сухими, полусухими, мокрыми, самовыравнивающими. Существуют также узкоспециализированные составы – финишные, звукоизоляционные, утепляющие, химически стойкие и т.п. Нужные им свойства сообщаются за счет введение в базовый состав раствора определенных добавок. Такое разнообразие позволяет подобрать наиболее подходящий вариант для конкретного помещения.

Минусы:

  • Трудоемкость реализации. Чтобы уложить даже минимально допустимый слой, приходится потратить много сил на доставку песка, цемента, воды, различных добавок. В процессе работы это все необходимо тщательно перемешивать и залить, четко соблюдая все рекомендации.
  • Много грязи. Особенно это касается работы с мокрыми и самовыравнивающим растворами на основании цемента. Гипсовые смеси в этом плане не такие грязные, однако их нельзя использовать в помещениях с высоким уровнем влажности.
  • Значительное утяжеление основания. Перед тем, как выравнивать полы в старых зданиях, необходимо провести тщательные расчеты. Бывает так, что увеличение нагрузки на ветхое перекрытие или фундамент приводит к его разрушению. В таких случаях лучше избрать другой способ выравнивая (ДСП, лаги).
  • Много времени уходит на высыхание. После укладки традиционного цементного раствора на достижение оптимальных эксплуатационных характеристик уходит не менее месяца. Когда сроки поджимают, рекомендуется выбирать полусухую или самовыравнивающую смесь (они сохнут 3-7 дней).Укладка самовыравнивающейся стяжки пола
  • Наличие обильной влаги. Если дом деревянный, или в помещениях много мебели и декора из дерева, мокрую стяжку лучше не применять. Идеальный вариант – сухое выравнивание. Его так называют из-за отсутствия воды в процессе реализации. Основание оформляется сухой смесью, поверх которой монтируют гипсоволоконные плиты. В результате деревянные элементы дома не напитывают влагу, а сам процесс из-за отсутствия нужды в высыхании осуществляется намного быстрее.
  • Поднимается общий уровень пола. Даже стяжка минимальной высоты 50 мм может уменьшить и без того низкие помещения.

Когда можно не делать стяжку пола

Учитывая трудоемкость выравнивания пола стяжкой, возникает логичный вопрос: если ли случаи, когда стяжку можно не делать? Если черновое основание в виде железобетонной плиты изначально прочное и ровное, то можно обойтись без стяжки.

К примеру, когда перепады в квартире не превышают 10 мм, то их можно сгладить слоем фанеры 0,6 мм и двойным слоем подложки (перед укладкой ламината или линолеума). Что касается напольной плитки, то подобные неровности легко убираются регулировкой толщины клея. Несколько выступов можно попросту сбить. В качестве дополнительной звукоизоляции в таких случаях применяют изолон или сплен.

Источник: https://gildiyamebel.com/nuzhno-li-delat-styazhku-pola-v-novostroyke/

Вопрос по правам
Добавить комментарий