Дарственная на квартиру гражданином россии гражданину казахстана

Дарственная на квартиру гр ажданину казахстана

Дарственная на квартиру гражданином россии гражданину казахстана

Супруг умирает, и квартира делится на всех: его жену, и его детей от 1 брака, потом его жена умирает тоже, а ее доля, в свою очередь, остается ее дочери. Получается, наследники даже не знают друг друга.

В квартире живут дети отца, а 1 доля принадлежит дочери их мачехи. Она теперь просит нереальную сумму за долю с них, они не могут между собой договориться и живут так, не могут продать, расходы сами несут по квартире.

Выход здесь только один — как-то договариваться между собой».

Наконец, если стоит выбор между завещанием и договором дарения, то Рахимов Бакытжан советует: «Надо всегда исходить из сложившейся ситуации, если человек хочет подарить, то есть безвозмездно передать недвижимость, то надо просмотреть какие предпосылки или, скажем, мотивы у него: если вы ухаживаете за ним, то лучше оформить договор пожизненного содержания, если вы родственник, то можно и договор дарения.

В таком случае подается судебный иск для отмены дарения. Третьим случаем можно считать более сложную ситуацию, когда человек, получивший в дар жилье, обращается с ним так, что имеется угроза безвозвратной утраты. Это правило применяется в отношении вещей, но и к недвижимости тоже.

Чтобы это стало действительным, недвижимость должна иметь большую неимущественную ценность для дарителя.

К примеру, если подарком выступал земельный участок с красивым садом, а одаряемые не следит за ним или просто вырубает, тогда есть основания для отмены дарения в судебном порядке.

Четвертый случай, более лояльный. Здесь в договоре нужно прописать, что дарение будет отменено в случае кончины одаряемого.

Если одаряемый в убытке?

Если договор дарения был составлен и заключен верно, а одаряемый получил в дар хорошую недвижимость, то он не окажется в убытке.

В Вашем случае, если гражданин Российской Федерации, постоянно не проживает на территории РК (не имеет вид на жительство), то по налоговому законодательству РК, такое физическое лицо относится к нерезидентам.

Дарственная на квартиру гражданином россии гражданину казахстана

Можно ли завещать квартиру гражданину другой страны

  • 1 Что делать сразу после оформления?
  • 2 О правах и обязанностях
  • 3 Ещё немного об ограничениях
  • 4 Порядок прописки
  • 5 Нюансы регистрации
  • 6 Возможная проблематика
  • 7 Задать вопрос юристу бесплатно

Непременным условием для прибывших иностранных граждан на территорию Российской Федерации является регистрация после получения РВП.

В первой ситуации договор дарения был отменен, в связи с изменением жизненных обстоятельств дарителя. Тогда за отмену договора нужно выплатить компенсацию (оплатить переезд и т.д.).

Во второй ситуации у подаренной недвижимости выявлены серьезные недостатки, о которых дарителю было известно, но он не предупредил. К примеру, был подарен дом с поломанной крышей, в случае ее обвала, одаряемый вправе претендовать на компенсацию, если сумеет доказать, что состояние крыши было таким при получении подарка.

Если даритель или одаряемый умирает?

Например, гражданин К.

дарит гражданину Л. жилье. Но после дарения гражданин Л умирает.

Для расторжения договора дарения одного желания дарителя мало, необходимы основания.

Чаще всего в расторжении договора дарения, признании его недействительным заинтересованы «обделенные» родственники.

В данном случае я объясняю наследникам, что они вправе обратиться в суд, и тогда уже суд с учетом представленных доказательств примет решение, является ли договор дарения недействительным или нет.

И кроме того, надо помнить, что в наше время никто в здравом уме не станет дарить квартиру или дом постороннему человеку.

https://www.youtube.com/watch?v=wjUEfalcbEQ

Договор дарения, как правило, совершается между родственниками.

Оформление дарственной — это сделка односторонняя, безвозмездная, включающая в себя как добровольное волеизъявление дарителя, так и согласие одаряемого принять дар. При соблюдении всех этих условий одаряемому не за что беспокоится.

Вот что советует директор Агентства недвижимости Linsat Рахимов Бакытжан Газимович: по его мнению, не стоит принимать в дар недвижимость от такого человека, так как в дальнейшем можно попасть в суд. Пожилые люди как правило эмоциональны. Они могут несколько раз передумать, обидеться и изменить свое решение. Обычно, суд весьма лоялен к старикам. В таких случаях лучше оформлять завещание.

Если все же было принято жилье от очень пожилого человека, с ним можно заключить договор пожизненного содержания с иждивением, так как этот договор сложнее расторгнуть в суде, да и плюс в нем будут четко обозначены обязательства сторон, что довольно удобно.

Договор также может быть признан недействительным, если родственники сумеют доказать недееспособность или состояние измененного сознания на момент заключения сделки, тогда договор автоматически будет признан недействительным.

У всей семьи травмы, повреждена мебель, обстановка.

В такой ситуации этот дом — «тот еще подарочек», и если будет доказано, что кровля уже до дарения представляла собой опасность, но была лишь подлатана, что ввело в заблуждение, то даритель будет платить компенсацию. И за лечение, и за обстановку, и за моральный ущерб.

Расторжение договора купли-продажи: причины, последствия, процедура

Если даритель вдруг передумал?

Нередки ситуации, когда договор оформлен, но даритель поменял свое решение — он больше не хочет дарить жилье.

Источник: http://karta-nedvizhimosti.ru/darstvennaya-na-kvartiru-gr-azhdaninu-kazahstana

Может ли гражданин германии получить в дар квартиру казахстане

Дарственная на квартиру гражданином россии гражданину казахстана

Нет. Они не граждане России. А комната находиться в часном владении. Мне кажется, делай генеральную доверенность от продавца на себя и оформляй.

Хотя правда лучше у грамотных юристов спросить Гражданка казахстана может ли сделать дарственную квартиру на гражданку россии имеющая вид на жительство в казахстане В каких случаях теряется право собственности на приватизированную квартиру в Казахстане Наверно, если Вы не каза-х (шка)… Недвижимость в Казахстане — квартиры, офисы, коммерческая недвижимость Казахстан.Оформление дарения земельного участка. Дарение это юридическая сделка, согласно которой недвижимость от одного собственника переходит к другому безвозмездно.

Гражданка Казахстана хочет оформить дарственную на комнату находящуюся в России(Санкт-Петербург)на другую гражданку Каза Нет.Ибо такая сделка подлежит госрегистрации в России. Подарена родителями мужа этому самому мужу по дарственной, т.еПрепятствий для оформления квартиры на детей никаких нет.Родители хотят продать мне квартиру по символической цене именно…

Внимание

Все возможно. Обращайтесь, Сделаем, оформим, зарегистрируем. Все по закону и никак более. Согласно статье 62 (часть 3) Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Одаряемая станет собственником только после регистрации договора дарения в УФРС того региона, где находится комната.

Дарственная на квартиру иностранному лицу

Лучше если родители сразу при жизни напишут завещание в пользу детей. Такая собственность также будет являться личной собственностью наследника.

Важно

В случае с принятием жилья от очень пожилого человека можно заключить договор пожизненного содержания с иждивением — его в отличие от договора дарения сложнее расторгнуть в суде. Так как в нем более четко прописаны обязательства сторон сделки.

Оформление дарственной цена в казахстане

Дарить и получать подарки нравится практически всем.

И если преподнести презент ко дню рождения в виде книги или украшения легко и просто, то в случае с дарением недвижимости эта процедура несколько усложняется — необходимо официально передать право собственности.

Для этого составляется договор дарения, который требует нотариальной помощи и государственной регистрации. Да и разные конфликтные ситуации не исключены: подарила вам бабушка квартиру, а другие ее родственники против этого.

Могут ли начаться суды? Как правильно оформить договор? Можно ли его отменить? Множество разных вопросов можно возникнуть в случае с дарением недвижимости. Что такое договор дарения и как его оформлять? Согласно ГК РК договор дарения — это документ, который подтверждает факт безвозмездной передачи или обещания передачи вещи или права собственности от одного лица к другому лицу.

  • Я гражданин россии. хочу приобрести квартиру в…

Оформление дарственной в казахстане В отношении физических лиц срабатывают несколько ограничений:

  • по жилью, которое находится в общей совместной собственности — дарение доли в квартире проходит только с согласия всех совладельцев;
  • нельзя подарить недвижимость в качестве исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом — например, отдать квартирой долг за родного брата перед банком или, например, другим гражданином;
  • если дарение оформляется по доверенности, где не указан предмет дарения или не указан одаряемый — такая доверенность считается недействительной.

Налогообложение в РК: как платить за недвижимость в 2016 году Если даритель вдруг передумал? Нередки ситуации, когда договор оформлен, но даритель поменял свое решение — он больше не хочет дарить жилье. Но стоит серьезно задуматься и о своих олигархах-коррупционерах.

Поверхностно знаешь эту историю там сложнее и начало в 1917 году было Для того чтобы при перегоне автомобиля и постановке его на учет не возникло проблем, следует заранее ознакомиться с правилами оформления таких покупок.Как оформить дарственную на квартиру на ребенка.Как оформить дарение автомобиля.

Как взять кредит в Казахстане.

Прежде всего на Крым текут слюнки у НАТО Считают так и все тут. Маркиза почитайте историю .. Ни в какие века Украина не принадлежала России ..

Была Киевская Русь которая в связи с междуусобицами разделилась на отдельные княжества …С этими делениями и произошла эта так с позволения сказать ОШИБКА С легкой руки одного политика ОКРАИНУ земли русской назвали Украиной и прилепили слово Малороссия …А Крым вобще раньше принадлежал Греции …Потом татарам ..крымчанам….
Вы когда-то уже имели казахское (если смотреть в будущее). Понятие «проще» на мой взгляд чисто номинальное. Знаю людей которые получали ВНЖ и сколько они мучались совсем не воодушевляет.

ВНЖ выдается лицам постоянно проживающим на территории РК. Что значит проживать постоянно — смотрите в законах.

Теперь что касается налогооблажения. Для иностранцев резидентов и для иностранцев нерезидентов — налогообложение разное.

Иностранец-резидент РК платит налог с продажи 10% и это при условии, что недвижимость была в собственности более 1 года, с того момента как Вы стали резидентом. Т.е. получили ВНЖ, прождали год, продали заплатив 10%.

Нужно понимать, что 10% платятся не со всей суммы продажи а от прироста стоимости. Приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации и стоимостью приобретения недвижимости.

В данном случае нельзя дарить ни самому владельцу, ни его супругам, родственникам;

  • государственным служащим и членам их семей в связи с их служебным положением, полномочиями (здесь уже вступает в свои права закон о гос.службе, статьи УК РК о коррупции и т.д.).

Есть на дарение недвижимости и ограничения. Во-первых, ограничения распространяются на вещи, находящиеся на праве хозяйственного ведения или управления.

Ее можно подарить только с письменного согласия владельца. Чаще всего этот пункт срабатывает в отношении какого-либо корпоративного помещение — например, площадь принадлежит ТОО, но его выдали в хоз.управление другому юридическому лицу.

Получив квартиру по договору дарения вы должны будете заплатить налог на доходы Конечно купля-продажа! Даже и не думайте, а подвохов очень много! Оформлять необходимо тот договор, который по факту.

Если Вам дарят, то дарение, если продают, то продажи.

Договор дарения -это безвозмездная сделка и в случае ее расторжения, деньги обратно Вы не получите, так что не надо рисковать. Как отсудить дом у отца? Идите в органы опеки и попечительства.

они Вам помогут и обратятся в нужные органы. Недвижимость в Казахстане — квартиры, офисы, коммерческая недвижимость Казахстан.Оформление дарения земельного участка. Дарение это юридическая сделка, согласно которой недвижимость от одного собственника переходит к другому безвозмездно.

Если отец подарил квартиру несовершеннолетнему сыну, то сможет ли он в дальнейшем эту квартиру продать и какие сложности Подарок-распоряжается тот кому подарили.

Дарственная на квартиру — плюсы и минусы Договор дарения, оформляемый между посторонними лицами, т.е. не близкими родственниками, облагается налогом.

Налог в размере 13% от стоимости имущества обязано оплатить лицо, которое получает в собственность дар.

Ключевое слово: владение недвижимостью иностранцем То есть, получив справку о технической характеристике и выписку из регистрационного листа, Вы должны в этот же день оформить сделку, чтобы не тратить деньги снова. Теперь рассмотрим вопрос налогообложения. Вы являетесь гражданкой Российской Федерации.

Для определения размера налогов необходимо выяснить, являетесь ли Вы резидентом или нерезидентом.
Я живу в Украине , сын в Казахстане .Могу ли я оформить дарственную ему на мою машину? Для дарственной гражданство и место жительства значения не имеют.

Договор дарения квартиры. Дарственная. Сопровождение сделок с объектами недвижимости…9 предложений Договор дарения квартиры в Казахстане — недорого и быстро от 5 исполнителей. Выбрать и заказать Договор дарения квартиры по лучшей цене на All.biz. Разумеется можете.

Только что он будет потом делать с этим авто? На себя оформить в Украине не получится, придется в Казахстан гнать… Да вы своего сына любите, такие заморочки ему придумать:)))) Можно ли оформить дарственную на гражданина Казахстана Конечно. при дарении никаких ограничений нет.

просто он заплатит налог. и все.

Источник: http://1privilege.ru/mozhet-li-grazhdanin-germanii-poluchit-v-dar-kvartiru-kazahstane/

Оформление дарственной в РК

Дарственная на квартиру гражданином россии гражданину казахстана

Все любят дарить и получать подарки. И если с украшениями, цветами и прочими мелочами сложностей не возникает, то в случае дарения недвижимости возникают сложности, так как в первую очередь нужно в официальной форме передать право собственности и уладить некоторые юридические вопросы.

Чтобы подарить недвижимость, нужно составить договор дарения, который оформляется у нотариуса и в дальнейшем подлежит государственной регистрации. Эта процедура усложняется и тем, что нередко возникают конфликтные ситуации среди родственников, а дело доходит до суда. Подробно об этом пишет FinBiz.kz.

Договор дарения и процесс его оформления

Согласно ГК РК договор дарения – это документ, подтверждающий факт безвозмездной передачи или обещания передачи права собственности или веще от одного лица к другому.

Если вы хотите подарить недвижимость, то нужно в письменной форме составить договор в двустороннем порядке (для дарителя и для одариваемого).

Если в договоре прописывается встречное обязательство, то эта процедура не считается дарением.

Договором дарения также можно считать обещание дарителя освободить одаряемого от имущественной обязанности. Директор Агентства недвижимости Linsat Рахимов Бакытжан Газимович разъяснил нюансы освобождения от долга путем дарения. Так, предметом договора дарения может стать любое имущество, включая вещи, которые передаются в собственность, так и разноплановые имущественные права.

Как упоминалось, предметом дарения может стать и освобождение от обязанности перед самим дарителем, что можно считать прощением долга. Освобождение от обязательств перед третьим лицом можно именовать переводом долга, так как такое обязательство переходит от одаряемого к дарителю. В этом случае, тот, кто дарит, занимает место того, кто получает в правоотношении с третьим лицом.

В качестве вывода можно сказать, что договором дарения можно считать обещание дарителя освободить одаряемого от имущественной обязанности.

Немаловажный факт обещания. Так, обещание подарить вещь или передать право собственности также подтверждается договором дарения. Но при этом, обещание должно быть четко и ясно сформулировано. Это значит, что нужно указывать, кому и что обещается.

Правда, не всегда ясно, что нужно прописывать в договоре, в случае дарения недвижимости. К примеру, необходимо ли делать описание, что именно дарится, или в этом случае в качестве дарения выступает собственность.

По этому поводу эксперт Рахимов Бакытжан Газимович говорит, что в договоре дарения недвижимости, следует указать предмет дарения: дом с правом частной собственности, квартира и т.д.

, обычно этого достаточно, но при желании можно вписать и мебель, и технику и прочие предметы интерьера.

Напомним, что договором дарения считается документ, подтверждающий факт безвозмездной передачи или обещания передачи вещи или права собственности от одного лица к другому лицу.

Так, в случае с недвижимостью, в договоре в обязательном порядке нужно указать точный адрес, ФИО дарителя и одаряемого и площадь жилья.

Юрист, директор ТОО «Юридическая фирма «ГРАНД PREMIUM» Лебедева Татьяна Сергеевна объяснила, как заключить договор и какие документы нужно представлять. Перечень документов такой же, как и при совершении купли-продажи. Оформителю нужно предоставить:

  •        Правоустанавливающие документы на квартиру;
  •         Технический паспорт;
  •         Согласие всех участников совместной собственности;
  •         Справка об отсутствии обременений на недвижимое имущество.

Так как речь идет о дарении квартиры, то, как и любая сделка с недвижимым имуществом, ее можно считать нотариальной, а регистрировать ее нужно в органах юстиции.

Какой договор дарения может считаться недействительным?

По закону, есть несколько условий:

  •        Если нет указаний относительно конкретного предмета дарения в виде;
  •        Вещи, права, дарение имущества, так как это должно четко прописываться;
  •        Если нет четких указаний, формулировок, указывающих на намерение подарить вещь или право;
  •        Если передача дара предусматривается после смерти дарителя , в таком случае, такой объект подпадает под категорию наследства.

Права одаряемого

Одаряемый может отказаться от дара. Сделать это можно так:

  •        Пишется отказ;
  •        Если договор дарения зарегистрирован, тогда и отказ от принятия также нужно регистрировать;
  •        Если даритель понесет убытки от отказа, то он вправе потребовать компенсацию.

Что и в каких случаях нельзя подарить?

По закону дарить нельзя недвижимость от лица недееспособных граждан. Дарение участка, дома или квартиры запрещено для следующих людей:

  •        Работникам учреждений, в которых владелец квартиры находится на содержании, лечении;
  •        В данном случае нельзя дарить ни самому владельцу, ни его супругам, родственникам;
  •        Государственным служащим и членам их семей в связи с их служебным положением;
  •        Полномочиями (здесь уже вступает в свои права закон о гос.службе, статьи УК РК о коррупции и т.д.).

Кроме того и на дарение недвижимости есть свои ограничения. В первую очередь, ограничения распространяются на вещи, которые находятся на

праве хозяйственного управления или ведения. В таком случае, лишь при наличии письменного согласия владельца можно провести процедуру дарения.

Также есть некоторые ограничения в отношении физических лиц, а именно:

  •        По жилью, которое находится в общей совместной собственности;
  •        Дарение может быть возможным, лишь при согласии всех имеющихся совладельцев;
  •        Нельзя дарить недвижимость в качестве исполнения за одаряемого;
  •        Его обязанности перед третьим лицом (отдавать долг перед банком или другим гражданином;
  •        Если процедура дарения оформляется по доверенности, в которой не обозначен предмет дарения или одаряемый. Такая доверенность считается недействительной.

Что если даритель передумал?

Бывают ситуации, когда оформлен договор, но даритель изменил свое решение и больше не хочет дарить жилье. Причины могут быть разнообразными, но все же такое может случиться. Для того чтобы расторгнуть договор, одним желанием дарителя не обойтись, так как для этого нужны определенные основания.

Юрист Лебедева Татьяна, рассказала, как быть в подобной ситуации. К примеру, вы подарили племяннику квартиру, а теперь хотите отменить процедуру. Здесь можно обойтись расторжением по соглашению сторон. Также может возникнуть ситуация, если бабушка подарила жилье соседу, а родственники хотят это оспорить.

В таком случае  нужно обращаться в суд.

Оформлением дарственной считается односторонняя, безвозмездная сделка, которая включает в себя как добровольное волеизъявление дарителя, так и согласие одаряемого принять дар. Если все условия будут соблюдены, тогда одаряемому не нужно переживать. После регистрации договора дарения одаряемый в качестве основного собственника, может распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению.

Когда можно обратно вернуть подарок?

Даритель может отказаться от своих дарений и обещаний. Есть несколько условий, при которых это можно сделать. Первым случаем можно считать то, что после дачи обещания, усугубилось материальное или семейное положение, или ухудшилось состояние здоровья.

Вторым случаем считается то, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи, нанеся телесные повреждения. В таком случае подается судебный иск для отмены дарения. Третьим случаем можно считать более сложную ситуацию, когда человек, получивший в дар жилье, обращается с ним так, что имеется угроза безвозвратной утраты.

Это правило применяется в отношении вещей, но и к недвижимости тоже. Чтобы это стало действительным, недвижимость должна иметь большую неимущественную ценность для дарителя. К примеру, если подарком выступал земельный участок с красивым садом, а одаряемые не следит за ним или просто вырубает, тогда есть основания для отмены дарения в судебном порядке.

Четвертый случай, более лояльный. Здесь в договоре нужно прописать, что дарение будет отменено в случае кончины одаряемого.

Советы юриста: споры по сделке

Пожилой или инвалид – даритель.

Как уже было обозначено выше, договор дарения может быть оспорен в судебном порядке как дарителем, так и его родственниками, если был зафиксирован факт покушения на жизнь или ее лишение. Также нередко родственники оспаривают дарение, если даритель считается «лицом неоднозначным».

Договор дарения может оспорить и сам даритель. К примеру, вы получили в дар квартиру от старенькой бабушки, а она страдает от болезни, но при этом все равно считается дееспособной, просто родственник ссылаются на престарелый возраст бабушки.

Как быть в такой ситуации? Вот что советует директор Агентства недвижимости Linsat Рахимов Бакытжан Газимович: по его мнению, не стоит принимать в дар недвижимость от такого человека, так как в дальнейшем можно попасть в суд. Пожилые люди как правило эмоциональны. Они могут несколько раз передумать, обидеться и изменить свое решение. Обычно, суд весьма лоялен к старикам. В таких случаях лучше оформлять завещание.

Если все же было принято жилье от очень пожилого человека, с ним можно заключить договор пожизненного содержания с иждивением, так как этот договор сложнее расторгнуть в суде, да и плюс в нем будут четко обозначены обязательства сторон, что довольно удобно.

Договор также может быть признан недействительным, если родственники сумеют доказать недееспособность или состояние измененного сознания на момент заключения сделки, тогда договор автоматически будет признан недействительным.  Здесь также оказывает влияние и нотариус, так как именно он подтверждает дееспособность, нормальное состояние, добровольность и адекватность процедуры.

Нюансы дарения доли в квартире

Нередки споры при дарении доли. Если это совместная долевая собственность, то подарить ее без согласия других собственников нельзя. Бакытжан Рахимов комментирует ситуацию так, что если это долевая собственность, то дарение должно происходить по обоюдному согласию всех собственников.

Доля – это то, что выделяется в совместной собственности, и для равного разделения нужно обратиться к нотариусу, но это не значит, что один не может продать без согласия другого. На сегодняшний день есть достаточно много квартир, где хозяева не могут прийти к обоюдному согласию.

К примеру, отец второй раз вступил в брак, а из имущества у него есть квартира. В случае смерти супруга, квартира будет разделена на всех: на жену и детей от 1 брака, а в случае смерти супруги, ее доля перейдет к дочери. Наследники даже могут не знать друг друга.

В квартире будут проживать дети отца, а 1 доля будет принадлежать мачехи и дочери. Далее начнутся семейные разборки, которые не всегда заканчиваются миром.

К слову, если возникнет выбор между договором и завещанием, то Рахимов Бакытжан в первую очередь исходить из сложившейся ситуации, а потом принимать решение. Если речь идет о дарении, то здесь нужно оценить мотивы и предпосылки, а потом заключать договор.

В случае завещания нужно учитывать и тот факт, что при оформлении наследства, нотариус непременно объявит круг наследников, так как при наличии завещания, в любом случае есть обязательная доля, которая причитается нетрудоспособным супругам, родителям и несовершеннолетним детям.

Так, если даритель имеет сомнения относительно дальнейшего материального положения, лучше составлять завещание. В противном случае при расторжении договора дарения придется выплачивать компенсацию одаряемому.

Источник: https://finbiz.kz/oformlenie-darstvennoy-v-rk

Дарение квартиры гражданину другого государства

Дарственная на квартиру гражданином россии гражданину казахстана
Процедура дарения подразумевает уплату налога. Включая 2006 год, все налоги и сборы на дарение взимались в соответствии с законодательным актом «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».

После прекращения действия этого закона, регулированием этой процедуры с юридической стороны начал заниматься Налоговый кодекс Российской Федерации. Если следовать его нормам, то получается, что гражданин, получивший квартиру в дар, получает некоторого рода доход, который нужно облагать налогом.

Договор дарения практически невозможно отменить, поэтому его называют безвозвратным.

Дарение квартиры иностранному гражданину

После предоставления документов, нотариус составит договор дарения. То есть сын должен на кого-то дать доверенность в России и этот кто-то будет представлять его интересы в России. И тогда вы, гражданка РФ будете иметь дело с этим представителем.

Лучше всего пойти в нотариальную контору и получить достоверную консультацию.

Приготовьтесь платить кучу денег, за оформление дарственной, за услуги нотариуса и налог на подаренное имущество ( это уже как бы платит сын).

Дарственная от нерезидента

При этом оценить квартиру (например) по минимальной — государственной цене (для готовой квартиры в доме построенном 15 — 20 лет назад — эта цена будет в 10-12 раз меньше рыночной).

С 2006 года отменен закон от 12.12.1991г.

№2020-1 «О налоге с имущества переходящего в порядке наследования или дарения» Следует руководствоваться п.18.

1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, где указано, освобождаются от налога при дарении если даритель и одаряемый близкие родственники (семейный кодекс), если вы не близкие родственники тогда 13%.

Налог при дарении недвижимости

Однако налог взимается с дарителя только если родственник, в отношении которого происходит процедура дарения, не является близким или приходится гражданином другой страны. При проведении процедуры дарения с участием вышеперечисленных родственников, налог не оплачивается.

В этом случае оплачиваются лишь расходы, оказанные нотариусом и юристом:

  • Регистрация договора дарения – 1400 рублей.
  • Составление договора – в пределах 2 тысяч рублей,

Налоги при дарении с участием близких и дальних родственников отличаются между собой.

Налоговые ставки 3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, 2.

Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья. Статья 572 Гражданского кодекса РФ.

Налог на дарственную квартиру иностранному гражданину

Если близкий родственник — то лучше дарственную, если не близкий — то завещание.

И помимо прочего, отец должен понимать, что подарив он фактически никаких прав на квартиру за собой не закрепляет. Т. е. его уже на следующий день могут выписать в судебном порядке.

Договор Дарения — это единственный договор, который оспорить практически не реально. Это добровольное решение живого человека подарить имущество другому лицу.

Дарственная на квартиру гражданину другой страны

Ситуация такая я являюсь гражданином другой страны. страна снг. мой отец является гражданином российской федерации а также имеет имущество на территории россии. ввиду его болезни он хочет все свое имущество переписать на меня с братом.

но мы не являемся гражданами россии. возможно ли это сделать и что именно нужно сделать дарственная либо какой-то другой ход подскажите пожалуйста.

Нет никакой разницы — кому дарить.

вам просто нужно иметь для подписания договора нотариально заверенный перевод ваших паспортов, если в них нет русского текста. обычный договор дарения, обычный текст, обычная регистрация.

разница только в том, что потом, когда вы станете собственниками этой квартиры и захотите ее продать (если захотите), то вам придется платить налог 30 процентов, поскольку вы не являетесь резидентами россии.

но как я понимаю, до этого еще далеко. пока вам нужны документы на квартиру и паспорта обеих сторон. всё.

Источник: http://myeconomist.ru/darenie-kvartiry-grazhdaninu-drugogo-gosudarstva-19287/

Дарственная на квартиру гражданином россии гражданину казахстана

Дарственная на квартиру гражданином россии гражданину казахстана

Часто задаваемые вопросы Со скольки лет дети прописываются в ноте симпле при покупке недвижимости в Испании? Вписать детей в Nota Simple можно в любом возрасте с момента рождения.

Только нужно иметь в виду, что до наступления совершеннолетия детей, продать недвижимость можно будет только через суд. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в оформлении сделки по купле-продажи, пишите, наши специалисты с радостью помогут Вам.

Дарственная: оформление квартиры в Казахстане Могут ли начаться суды? Как правильно оформить договор? Можно ли его отменить? Множество разных вопросов можно возникнуть в случае с дарением недвижимости.

Что такое договор дарения и как его оформлять? Согласно ГК РК договор дарения — это документ, который подтверждает факт безвозмездной передачи или обещания передачи вещи или права собственности от одного лица к другому лицу.

Дарственная на квартиру от гражданина казахстана и налоги

В силу этого, даритель не вправе требовать за передачу недвижимого имущества уплаты определенной суммы или выполнения каких-либо действий. А одаряемый, в свою очередь, обязан использовать имущество исключительно по назначению.

Если это условие не выполняется, то даритель вправе требовать отмены дарственной. Отменить дарение возможно и в случае, когда одаряемым был причинен вред либо жизни, либо здоровью дарителя.
Здравствуйте! Вам нужно со всеми документами на квартиру обратиться к нотариусу.

Дарственная: оформление квартиры в казахстане

Важно Также частый случай — оспаривание дарения родственниками дарителя, если даритель — «лицо неоднозначное». Например, вам подарила квартиру старенькая бабушка (дедушка), человек, страдающий зависимостями или болезнями, но официально считающийся дееспособным.

Причем на практике такой гражданин и может быть дееспособным, просто недовольство родственников опирается именно на отсылку на алкоголизм отца или престарелый возраст бабушки. Как поступить в такой ситуации.

Эксперт, директор Агентства недвижимости Linsat Рахимов Бакытжан Газимович советует: «Я считаю, что от такого человека не стоит принимать в дар недвижимое имущество, так как впоследствии Вы можете быть втянуты в судебные тяжбы.

Пожилые люди, часто эмоциональные: могут несколько раз менять свое мнение, вроде ладят, потом из-за чего-то обижаются на детей и отменяют свое решение. Суд, как правило, лоялен к старикам.

Дарение квартиры

Поскольку речь идет о дарении квартиры, то, как и любая сделка, недвижимым имуществом, она является нотариальной и подлежит обязательной регистрации в органах юстиции». Какой договор дарения может считаться недействительным? По закону, есть несколько условий:

  • если нет указаний на конкретный предмет дарения в виде вещи, права, дарение имущества должно четко прописываться;
  • если нет четких указаний, формулировок, которые указывают на намерение подарить вещь или право;
  • если передача дара предусматривается после смерти дарителя — этот пункт будет проходить уже по нормам наследования.

Какие права есть у одаряемого? Одаряемый может отказаться от дара.

Дарственная на квартиру гражданина казахстана гражданину россии

Договор дарения — это документ, который подтверждает факт безвозмездной передачи или обещания передачи вещи или права собственности от одного лица к другому лицу. Таким образом, в случае с недвижимостью, в договоре в обязательном порядке указывается точный адрес, площадь жилья, ФИО дарителя и одаряемого.

Что нужно сделать, чтобы заключить договор дарения квартиры? Какие основные документы и справки нужны, объясняет юрист, директор ТОО «Юридическая фирма «ГРАНД PREMIUM» Лебедева Татьяна Сергеевна: «Здесь перечень документов буде такой же, как и при совершении купли-продажи: правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт, согласие всех участников совместной собственности, справка об отсутствии обременений на недвижимое имущество.

Дарение квартиры иностранному гражданину в россии

  • Как иностранцу купить недвижимость в россии

Как прописать в россии иностранного гражданина Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Недвижимость в наследство: как завещать и получить квартиру Вывод: договором дарения также считается обещание дарителя освободить одаряемого от имущественной обязанности. В народе это называется «прощением долга». Стоит отдельно коснуться факта обещания — обещание подарить вещь или передать право собственности также признается договором дарения. Однако само обещание должно быть ясно и четко сформулировано, т.е. должно указываться, кому обещается, что обещается подарить. Однако не всегда ясно, что нужно указать в договоре дарения недвижимости.

Например, нужно ли описывать, что именно дарится: квартира плюс мебель и т.д. Или дарится просто право собственности? Этот нюанс разъясняет эксперт Рахимов Бакытжан Газимович: «В договоре дарения недвижимости необходимо указать предмет дарения: квартира, дом с правом частной собственности и т.

  • Дарственная на квартиру родственнику гражданину другой страны плюсы и минусы
  • Стоит ли дарить недвижимость?
  • Дарственная на квартиру — плюсы и минусы
  • Завещание или дарение?
  • Часто задаваемые вопросы
  • Дарственная: оформление квартиры в Казахстане

Дарственная на квартиру родственнику гражданину другой страны плюсы и минусы Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная.

Самое главное в том, что при дарственной одариваемый сразу становится собственником, а порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя. Для того, кому передают собственность выгоднее конечно дарение.

Такое случается, по причине серьёзной болезни или другим основаниям, которые нужно будет документально подтвердить. Kursak.net Правовед.RU 120 юристов сейчас на сайте

  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Как правильно оформить договор купли продажи квартиры в России иностранному гражданину , чтобы в случае ее продажи , не требовалось разрешения второго супруга ? Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Как оформить договор купли-продажи квартиры, если находишься за пределами страны?
  • Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры?

Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Расторжение кредитного договора по инициативе заемщика Москва от 10000 руб.

Экспертиза договора аренды земельного участка Москва от 3000 руб.Как иностранному гражданину оформить договор купли-продажи квартиры в россии? Я зарегистрирована в Беларуси, но там не живу.

Представления налоговой декларации по подоходному налогу с физических лиц за 2015 год В подтверждение чего мне была выдана справка о доходах, полученных в 2015 году по форме 2-НДФЛ.

Нужно ли мне обращаться в налоговую для представления декларации за 2015 год? Если нужно — какие документы мне необходимо представить? Достаточно ли будет только справки о доходах по форме 2-НДФЛ, выданной мне моим российским работодателем? Заранее благодарен за ответ! Ответ: Первое, на что надо обратить внимание в Вашей ситуации – на количество дней фактического нахождения на территории Республики Беларусь в течение 2015 года.

Источник: http://yurburo61.ru/darstvennaya-na-kvartiru-grazhdaninom-rossii-grazhdaninu-kazahstana/

Вопросы нотариусу и ответы нотариуса — Голяченко Мария Васильевна

Если оформили и зарегистрировали в бюро технической инвентаризации (далее — БТИ), тогда Вам необходимо заказать на каждую квартиру Выписку из реестра права собственности на нежвижимое имущество и взять в Жилищно-експлуатационной конторе (далее — ЖЕК) справку о зарегистрированых в данных квартирах либо о том, что в них никто не зарегистрирован. И обратиться к нотариусу по месту нахождения квартир либо по месту Вашей регистрации для оформления договоров дарения.

Стоит ли дарить недвижимость?

В данном случае есть несколько вариантов выхода из ситуации. Один из способов – оформить договор купли-продажи, указав в нем стоимость объекта до 1 млн руб. что позволит продавцу не платить подоходный налог (13%), с якобы полученного дохода от продажи квартиры.

Еще один, крайне популярный вариант, – дарение квартиры.

Рассмотрим его подробнее. Дарение на бумаге Понятие дарения присутствует в отечественном праве уже давно: встречалось оно и во времена Российской Империи, и в Советском праве.

Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

Так вот, факт дарения коня не подлежит обязательному письменному и нотариальному оформлению.

А все потому, что конь — имущество движимое.

Его можно подарить быстро и без особых проблем, поскольку заключение договора дарения движимых вещей, не имеющих особой ценности, возможно в устной форме.

А вот если в придачу к коню вы собираетесь преподнести полцарства или хотя бы одну квартиру, то тут не обойтись без договора, подписей заинтересованных сторон и государственной регистрации сделки.

Подарить можно только то, что принадлежит вам.

Покупка и продажа квартиры нерезидентом

Т.е. при покупке 1% в пенсионный фонд, при продаже до 3х лет владения +5% налог на доходы.

При продаже принято (в декрете о госпошлине указано «должно быть уплачено», но не указано кем) что 1% госпошлины (кот.

забирает частный нотариус) платит продавец.

Если будете дарить резиденту — он должен будет задекларировать и заплатить 15%. С землёй тоже как всем, только приватизировать вроде бы нельзя.

18 май 2014, 08:48 Спасибо,а как это приватизировать нельзя?Я ж покупаю в собственность дом с участком,получается,дом мой,а земля кому будет принадлежать?И как потом ее продать,если что?

А родственникам обязательно с наследства платить 15%??Даже если это родня 1 очереди?Это потому,что я,тетка,иностранка?Или только с дарственной?Гражданство дарителя имеет значение,или одинаковый налог с дарения,наследства и т.п? 18 май 2014, 10:40 Земля может быть в пользовании, т.е.

Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости.

Существуют ограничения на приобретения земель сельскохозяйственного назначения, но они не действуют, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, под строительство жилого дома или коттеджа).

Права собственности на недвижимое имущество и сделки с недвижимостью иностранных граждан в России

Права собственности на недвижимое имущество и сделки с недвижимостью иностранных граждан в России 3% кредита предложение.

Применить Срочно Теперь это во Reply #14 on : вс мая 17, 2015, 18:41:54 Вам нужен бизнес или личного кредита?

Если да, свяжитесь с нами, Полное Имя: Необходимое количество: Продолжительность: Телефон: Страна: Род занятий: Ежемесячный доход: Пол: Пишите нам срочно непосредственно на электронную почту для утверждения кредита: [email protected] Екатерина Posts: 15 Вид на жительство Reply #13 on : пт апреля 24, 2015, 11:19:09 Подскажите пожалуйста.

Ключевое слово: владение недвижимостью иностранцем

с постоян. пропиской, последние лет 6, 7 не в КР не в РФ не живу так как работаю загр, но я хочу жить у себя на родине в КР и иметь свой дом и т.д.

, Как мне быть в этом случае, могу ли я иметь законое право иметь недвижимость в КР с Российским паспортом или мне нужно отказаться от него принять КР (слышала нужно платить в банк большую сумму вернуть гр КР или отказаться от гр РФ точно не помню) Добрый день, У меня такой вопрос: будучи гражданином КР, в 1995г я приобрел дом с земельным участком в селе, 10 лет назад (в 2006г) получил гражданство Казахстана, в ближайшем будущем планирую продать этот дом.

Завещание или дарение?

Источник: http://munh.ru/darenie-kvartiry-grazhdaninu-drugogo-gosudarstva-96699/

Вопрос по правам
Добавить комментарий